65歲還「欠百萬房貸」　網勸提早變現或以房養老

（生活中心／綜合報導）一名年近50歲的未婚女網友近日在網路分享自己的財務壓力，引起熱烈討論。她計算後發現，即使房貸剩下約245萬元，依目前的繳款速度，到65歲時仍會有約100萬元未還清。想到屆時體力下降、工作機會減少，讓她對未來生活感到焦慮不安。

示意圖／一名年近50歲的未婚女網友近日在網路分享自己的財務壓力，到65歲時仍會有約100萬元未還清。（擷取自freepik）

該名網友在 Dcard 貼文表示，自己於 2019 年離職後，一直未找到理想且穩定的內勤工作，只能依靠打工維持日常生活支出。近期她心血來潮，試算了未來的房貸狀況，結果發現即使繳到退休年齡，仍有百萬元貸款壓力，讓她頓時感到沉重。雖然屆時可領取國保與勞保年金，但她擔心視力與反應跟不上工作需求，無法再兼差或延後退休。

她強調，自己未婚且無子女，擔心如果在過世前房貸尚未清償，將造成後續問題。孤獨感與財務壓力交織，讓她對未來充滿不安，「已經開始焦慮了」。

該文章引發網友熱烈回應，有人直言「沒小孩，真的繳不動就賣掉」、「賣房換現金去養老院也行」、「我快50了，房貸還有400萬，別想太多」、「以房養老或換小房都可以考慮」。也有人分享個人經驗，「我跟你年齡相仿，房貸是你的3倍，建議增貸部分金額做固定配息投資，或許能加快還款」、「我 71 年次，沒婚沒生，房貸還有 1000 萬，不要讓自己太焦慮」。

部分網友認為，越早購入的房子多半已有增值空間，若未來無力負擔貸款，及早出售仍屬不錯的投資成果。「不要抱著房子不能賣的想法，繳得起很好，繳不起就變現，至少本金和漲幅都在。」

房仲業者也在討論中提出專業建議，表示實務上曾遇過多位客戶面臨相似困境，若擔心年老時房貸壓力過大，可以提前規劃，包括：一是申請「以房養老」，將房產抵押給金融機構換取每月固定金額；二是考慮換屋策略，將目前房屋出售後購買較小坪數或較低總價的物件，以減少貸款金額和月付負擔。

業者提醒，提前做好財務規劃，有助於面對未來突發狀況，尤其對於單身、無子女的族群而言，更需要預先思考老年生活與照護資源。無論是透過變現資產、調整生活型態，或利用金融工具，都能在一定程度上減輕晚年的經濟壓力。

更多引新聞報導
楊柳路徑急轉北逼近　專家曝最危險兩天恐海警籠罩
彰化綠夫怒告妻偷吃保險員　錄音內容不夠辣慘吞敗訴