中信房屋七月不動產交易變化

中信房屋統計內部成交件數，7月全台交易量相較於上月減少約7.6%，較去年同期減少約35.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減8.1%、年減38.3%；新北市月減3.4%、年減30.7%；桃園市月減7.1%、年減37.9%；台中市月減6.8%、年減30.6%；台南市月增7.1%、年減36.2%；高雄市月增8.5%、年減35.8%。

中信房屋總經理張世宗指出，美國對等關稅談判期限自7月9日延至8月1日，政策懸而未決，使得國際政經局勢持續籠罩在不確定性之中，連帶影響購屋民眾信心轉趨保守，市場觀望情緒明顯升溫。同時，7月又逢暑期出國旅遊高峰，看屋人潮減少，也進一步抑制了市場交易動能。

展望後市，張世宗提醒，銀行房貸額度緊縮態勢未見緩解，關稅政策大限又迫在眉睫， 8月下旬更將進入傳統民俗月淡季，短期房市恐難擺脫低迷格局。他進一步指出，若政府能適時推出政策紅利，例如鬆綁信用管制，方有望為低迷的市場注入活水；反之，在政策與市場信心的雙重夾擊下，今年全年房市交易量恐持續探底。另外，值得注意的是，市場買氣若長期萎縮，也會加劇不動產經紀業的經營壓力，目前不動產經紀業備查家數仍處於歷史高點，部分體質不佳、經營績效不彰的店頭很有可能在這波房市不景氣中被洗出市場，後續產業動態還需繼續觀察。