六都房價止漲轉盤整　新北、新竹、台中連跌2季

文／住展雜誌

信義房屋最新公布今（2025）年Q2房價指數，六都與新竹地區的房價漲勢已明顯趨緩，進入盤整期。除了台北市與台南市小幅反彈，其餘各都會區均呈現季指數下滑；其中，新竹、台中與高雄出現連續兩季下跌的走勢，新北與桃園也從Q1創下的歷史高點反轉下修。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到央行政策與資金緊縮影響，市場看漲情緒降溫，買方觀望心態濃厚，加上房貸取得難度提高，導致一手市場交易量縮減，建物買賣移轉棟數年減，房價指數出現鬆動。

在七大都會區中，以新北市跌幅最重，季減5.3％；桃園市則為188.7，季減2.59％；新竹地區為241.05，季減3％；台中市指數為192.23，季減1.63％；高雄則為174.65，季減1.54％。唯獨台南市逆勢上漲，年增3.1％、季增2.27％，但也仍未創下新高，依然處於盤整區間。

整體來看，七都中有3個都會區出現「季減且年減」的雙跌格局。曾敬德指出，在經濟成長前景不明、銀行資金緊縮的情況下，房市短期內將持續整理，但台幣強勢對市場仍具支撐效果，因此，即便房價進入修正期，調整速度可能仍屬和緩，至於未來是否出現明顯跌勢，仍取決於賣方是否有資金壓力。

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