符合者辦理地上權貸款不受限　央行：信用措施並非全面禁止申貸

文／住展雜誌

針對近期部分不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款一事，中央銀行昨（2）日發布聲明澄清，強調其信用管制措施並未全面限制地上權貸款，符合特定條件者仍可順利申貸，避免社會大眾產生誤解。

央行說明，民眾若辦理地上權貸款，且擇一符合以下3種情況，並不受現行不動產抵押貸款信用管制規定限制，貸款申請可依各金融機構授信標準辦理。

一是符合財政部青年安心成家購屋優惠貸款條件，或名下無房產與房貸者，申請非高價住宅貸款者，不受限制。

再者是繼承取得房屋及相關房貸，不計入申貸人名下房屋與房貸戶數，若繼承人日後再申辦購屋貸款（非高價住宅），同樣不在信用管制範圍內。

其他如已有房屋但有實質換屋自住需求者，經與金融機構簽訂切結，符合自住目的，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅），也可不受限制。

央行強調，對於符合上述情況的借款案件，仍須依各承貸銀行的授信規範進行審核，包括擔保品價值、借款人收入與信用狀況等，並非無條件核貸；實行信用管制措施是為平衡金融穩定與民眾實際購屋需求，並未如部分傳聞所稱「全面禁止地上權貸款」。

延伸閱讀：
非自用產品的貸款利率與成數變動　政策引導房市塑造自用導向
避險保值選擇不動產？　小心誤觸週轉金申貸紅線
前一波信用管制6年才鬆綁　央行政策走向受關注

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

開放式廚房 vs 封閉式廚房一邊是時尚大器、無隔閡的開放式廚房，做菜同時也能和家人互動聊天，空間感滿分； 另一邊是隔絕油煙、乾淨俐落的封閉式廚房，料理起來不用擔心油煙味飄散全屋。 對你來說，哪一種才是最對味的廚房空間？快投下你的一票！住展房市對決，沒有標準答案，只有你的態度！

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 符合者辦理地上權貸款不受限　央行：信用措施並非全面禁止申貸 】