有天有地有管理 社區型親民透天宅興起

【網路地產王/綜合報導】基隆市中正區近期推出一個罕見的住宅新成屋案「僑家大院」，該案由台北市資深品牌建商僑府興建設所開發，預計2025年底完工。建案規畫以透天形式結合社區管理制度，嘗試規劃在透天住宅與電梯社區大樓之間取得新的居住平衡，高度吸引雙北購屋族群關注。

過去透天住宅多以單棟自住、獨立管理為主，雖具有土地持份大、隱密性高、空間任意自由設計規劃等優點；但往往缺乏公共設施與社區安全防護，成為買方的顧慮。「僑家大院」深感買方需求，採用社區統一設計，設有車道崗哨、地下停車場、人車分道與保全等設施，讓住戶兼顧居住隱私與社區整體安全。社區內也設置了接待大廳、健身房、交誼廳等公共休閒空間，提供住戶日常使用。

僑府興建設長期深耕台北市區住宅市場，本次首度跨足基隆，將台北常見的社區規劃與建築設計經驗導入當地市場，專案經理表示：「這類型的新型態透天在基隆房市極具創意，我們希望提供一個新的選擇，兼具透天的空間自由與社區的便利機能。」

「僑家大院」基地位於中正區新豐生活圈，鄰近台62線與國道一號，通勤族開車直達台北市區或搭乘客運僅需20~30分鐘；專案經理認為，地理條件的優勢，加上基隆十分親民的房價，以及新型態透天的規劃，對雙北民眾是一個很具吸引力的購屋選項。

目前建案已進入工程尾聲，主打3至4層樓的透天產品，每戶擁有獨立空間，同時共享社區休閒設施及寬闊的行人專屬步道，開發團隊強調「升級版透天宅」，正反映出不少家庭在購屋時，對住家私密性與社區便利性、安全性的雙重需求。

隨著通勤便利性提升，這類結合社區與透天的新型住宅產品，將成為基隆房市一大亮點；「僑家大院」的推出，為當地住宅市場注入升級新選擇。(43~91坪花園社區 https://maizizi.vaserver.com/qiao-grand/ ，預約專線02-2469-8888)

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