棄守蛋白區！六都Q1買氣蒸發23％ 這兩地最有撐
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
六都地政局公布2025年3月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬8211棟、月增16.8％、年減21.1％；統合第一季交易狀況，六都總計4萬8035棟，較去年同期的6萬2892棟，年減23.6％，各行政區皆呈現衰退情形。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，3月的交易量相較去年同期呈現顯著衰退，主因去年初房市正處熱潮，統計基期偏高，而近期受政府打炒房、銀行房貸限額、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等諸多利空因素影響，市場觀望氛圍相當濃厚，交易量萎縮實屬必然。
進一步觀察各區域的表現，3月台南市建物買賣移轉棟數年減幅高達46.4％，衰退幅度為六都最劇，且台南第一季累計移轉量也較去年同期銳減39％。莊思敏表示，大型建設從規劃到落實需要較長時間，台南卻已提前反映漲幅，如今隨著房市降溫，投資客離場，房市也從過熱狀態，逐步回歸理性。
儘管今年仍有建案完工交屋潮，支撐移轉棟數，但依照目前的情況來看，成屋市場交易持續低迷的態勢恐怕難見明顯改善，後續房市能否回溫，仍須視市場信心恢復情況與政策動向而定。
莊思敏指出，今年整體市況趨冷，自住需求成為購屋市場的主力，擁有成熟機能、抗跌性強的蛋黃區，預期將在這波房市盤整期中展現出更強的韌性。從329檔期的推案情況來看，雙北的推案量依舊維持穩定水準，顯示目前市場資金將更偏向精華區域。
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