年中買賣屋誰繳房屋稅？「3類狀況」併入次年期再繳
好房News/
1 年前
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
113年7月1日開始適用的房屋稅新法，其中一項重大變革就是將原本「按月計徵」的房屋稅改為「按年計徵」，並以每年2月底為納稅義務基準日，也就是以每年的2月28日（或2月29日）的房屋所有人為當年度的房屋稅納稅義務人。
舉例來說，陳先生在114年2月20日訂約出售甲房屋給吳小姐，如果在114年2月28日仍未完成買賣移轉登記的話，也就是2月28日當日的房屋所有權人仍為陳先生，則114年期房屋稅（課稅所屬期間:113年7月1日起至114年6月30日止）納稅義務人為陳先生，應由陳先生負責繳納全年房屋稅。
反之，若114年2月28日已將房屋所有權人登記給吳小姐，則吳小姐就必須負責繳納114年全年的房屋稅。
新竹縣政府稅務局說明，114年房屋稅課稅所屬期間為113年7月1日起至114年6月30日止，於114年5月1日起至5月31日止1個月內1次徵收。
新制房屋稅自113年7月起實施後，房屋若在年度中所有權移轉，稅務局不再按月課徵房屋稅，而是由當年期2月底登記的房屋所有權人為房屋稅納稅義務人。特別提醒要注意的是，若於每年3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成的房屋，該期間房屋稅則併入「次年期」課徵。
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