賣方「這樣出價」能快速成交！最怕這種心態作祟
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2025年1月六大主要都會區建物買賣移轉棟數，合計1萬4226棟，月減33.7％、年減43.2％。中信房屋研展室副理莊思敏分析，1月適逢農曆新年，放假天數又多，導致近期購屋民眾的步伐明顯放緩。
莊思敏指出，現階段若賣方出價與實價登錄行情相差不大，成交機會就大幅提高，反之，若賣方出價仍較實價登錄高出不少，購屋民眾也將望而卻步，轉而尋找其他物件。
展望2025年，銀行房貸水位警報尚未解除，央行是否會再次升級打炒房措施也影響著買方心態，在此情況下，第一季度的交易量能恐怕難見起色，若後續房貸問題得到緩解，市場買氣也將有望溫和回溫。
莊思敏表示，去年建物買賣移轉棟數仍突破35萬棟大關、達35萬509棟，刷新自2014年以來的新高，預估2025年買賣移轉棟數則將落在28至30萬棟上下。
六都2025年1月買賣移轉棟數數據，台北市1604棟、月減35.1％、年減44.5％，新北市2862棟、月減37.7％、年減50.5％，桃園市2789棟、月減36％、年減36％，台中市3249棟、月減30.1％、年減39.5％。台南市1380棟、月減32.1％、年減44.3％，高雄市2342棟、月減29.8％、年減43.6％。
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