鄰近大巨蛋、台北101！ 北市公告蛋黃區地上權案 低價直接競標

台北市財政局今（15）日舉辦年初記者會，公告釋出鄰近台北101、台北大巨蛋等熱門地標的超級蛋黃區地上權案，基地面積近300坪可蓋11至15層樓，70年期地上權底價6.6億元，開放廠商直接以價格競標。台北市財政局也預告，今年上半年總計將釋出共100億元招商引資專案，歡迎業者把握公私合作商機。

台北市地政局長胡曉嵐表示，今日正式「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商資訊，並將於2月11日舉辦招商說明會，3月31日截止投標，基地就在國父紀念館正對面，敬邀各界投資人踴躍投標。

根據財政局資料，該案土地面積為972平方公尺（近300坪），土地使用分區為第四之一種住宅區（特），，容積率400%，建蔽率50%，基地現況為臨時平面停車場使用。

胡曉嵐指出，本次釋出的是台北市罕見的精華地段地上權，得標業者無論規劃為辦公空間、餐飲旅宿、零售百貨，甚至是醫療保健服務業、健身房等標的，在使用分區上都皆可允許，歡迎多元業別規劃投資。

該案將以設定地上權方式辦理開發，地上權存續期間為70年，權利金底價為新臺幣6億6,110萬元。招標方式採「資格審查－價格標」二階段辦理，以投標權利金最高者為得標人，土地年租金以土地申報地價年息3.5%計算，首年地租預計約954萬6384元。

胡曉嵐也預告，2025上半年，台北市政府將陸續釋出萬大線與北環段聯合開發、秀山長照園區BOT、城心文祥公辦都更等共6案，預引資100億元挹注市庫，讓財源永續，並促進地方繁榮。

逸先段基地現況。圖／台北市財政局提供

逸先段基地區位。圖／台北市財政局提供