中國昔日房產巨頭碧桂園 2023年財報虧損1784億人民幣

曾是中國最大房地產開發商的碧桂園，因債務問題正面臨清算訴訟，碧桂園14日公布延遲的2023年度及2024年中財報，在鉅額備抵呆帳及房地產業持續低迷的情況下，其數據仍呈現大幅虧損。

綜合外電報導，碧桂園2023年淨虧損高達1,784億人民幣，刷新碧桂園歷來最高記錄；2024年上半年則虧損128億人民幣，相較前年同期的489億元虧損已有所改善。碧桂園指出，2024全年虧損預計將顯著減少，主因是毛利率改善以及管理與銷售費用下降。

然而，由於2023年底違約110億美元的海外債券，碧桂園未能按時發布完整財報，其港股自2024年4月2日起暫停交易，目前仍未恢復。碧桂園在最新文件中表示，股票將繼續停牌，並未提供進一步細節。

根據中國官方數據顯示，自2021年爆發債務危機以來，房地產銷售額高速下降近50%。碧桂園的年銷售額在2023年大幅下滑70%以上，排名從2022年的第7位下滑至第16位，顯示市場地位急劇惡化。

碧桂園聲明，儘管面臨諸多挑戰，2023年的大規模呆帳準備金已大幅減少，光在2024年上半年便縮減至27億人民幣，遠低於此前12個月的824億人民幣。

碧桂園目前正努力應對未支付2.05億美元貸款所引發的清算請求，該請求由一名債權人在香港法院提出。廣東省總部的碧桂園向債權人提議將164億美元的海外債務削減70%，並已與部分貸方達成「和解」。

碧桂園雖預計虧損將逐漸縮小，但面臨的挑戰仍然嚴峻。碧桂園強調，最新財報的公布與債務重組進展密切相關，這將成為其避免清算的重要一環，預計清算聽證會將於1月20日舉行。