(中央社訊息服務20250107 16:33:27)
根據內政部統計，全台約有300萬租屋族，租屋市場商機龐大，卻苦無公開透明的租金行情平台。為此，永慶房屋與政大不動產研究中心合作開發「政大永慶租金行情地圖」，同時提供「房東開價租金」、「政府已公布實際租金」，讓租屋族和房東可以快速掌握租屋市場行情。
作為「誠實房仲」代表的永慶房屋，多年來致力於提供一個公平的房產交易平台，所以當「實價登錄2.0」於2019年7月修法失敗後，永慶房屋即率先提供「揭露到門牌的成交行情」，此舉也助攻「實價登錄2.0」日後的三讀通過。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，台灣租屋市場上缺少具代表性提供租金行情的資訊平台，而永慶與政大合作開發的「政大永慶租金行情地圖」希望能補足現行缺口，為租屋族與房東提供具公信力的租金行情，促進租金行情公開透明。
「房東開價」、「實際租金」讓租屋資訊更完整
有別於目前市面上的租屋平台，「政大永慶租金行情地圖」同時提供六都與新竹縣市的「房東開價租金」及「政府已公布實際租金」資訊，每月中彙整近三個月網路曾刊登的住宅出租案件租金，並依據建築型態分類提供電梯大樓、公寓、透天厝的租金行情，更進一步提供整層住家、分租套房、獨立套房的租金行情。
陳賜傑協理指出，「政大永慶租金行情地圖」同步提供「房東開價」、「實際租金」，主要考量出租物件條件落差大，例如同一樓層的獨立套房，在考量格局、方位、坪數、內部裝修和屋況等條件下，幾乎沒有相同的產品，故不能將「實際租金」作為唯一參考，因此我們增加「房東開價」資訊，幫助租屋族找到符合需求的租屋市場行情，而房東也能根據市場行情進行合理訂價，確保租金具競爭力，提升物件出租效率。
另一方面，透過「政大永慶租金行情地圖」查找各區租金資訊時，網站也會提供區域內的出租物件，方便租客快速找到符合預算、條件的房屋，也提升房東物件曝光率、加速出租。
此外，「政大永慶租金行情地圖」比照內政部，以四分位數顯示租金行情。將該行政區內所有租金價格，由低到高均分為四個部分，並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數，來呈現區內租金的低中高分布情形，協助民眾掌握行政區內租金價格分布趨勢。
永慶房屋助租賃市場資訊透明化
永慶房屋作為首家揭露成交行情至門牌的業者，多年來致力於推動不動產市場資訊更加公開透明，在面對租賃市場和租金行情時永慶也抱持同樣想法，這也是「政大永慶租金行情地圖」建置的首要目的。陳賜傑協理強調，除了協助租客和房東在租賃市場中做出更明智的決策，未來我們也將依據所蒐集的租金資訊，提供更多樣的分類方式，滿足不同租屋需求，促進租屋市場的健康發展。
