回到頂端
|||

法拍屋移轉棟數增一成 新北最多

住展雜誌/住展雜誌 2024.11.10 12:27

文/翁嘉妤

若是要了解房市現況,一般會參考「法拍移轉量」,而近期數據出現攀升,統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟,比去年同期成長10.3%,其中新北市法拍量更大增9成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,前三季法拍量出現增長,雖仍屬歷年來次低,惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施,且皆劍指多戶、投資族群,令部分區域法拍量體出現攀升。

全台拍賣量近3千棟 較去年同期增一成

根據內政部統計,全台截至9月為止,拍賣移轉棟數達2,928棟,與上季同期相比成長約10.3%,賴志昶觀察,近年來拍賣移轉棟數屢創新低,主要與房貸利率仍屬相對低點、房價走勢上揚等因素有關,讓資金斷頭屋主能安全找到下家。

但下半年受第七波信用管制衝擊,多戶族貸款條件受限,加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。

重劃區議題夯 新北法拍量體大增

此外,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區域適逢房市波動,易讓地區出現部分法拍潮。

延伸閱讀:
投資客抱不住了?全台法拍移轉漲1成 新北大增9成最慘
8月六都移轉棟數月減7.6% 專家:估年底前價穩量縮
重劃區房價基期低 業者:塭仔圳已有6字頭

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 法拍屋移轉棟數增一成 新北最多

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞