金龍海嘯＋颱風發威 10月買氣狂瀉！房仲：追價軟了
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到央行第七波選擇性信用管制持續發酵，10月房市成交量衰退。中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量月減約17.8％，年減約21.1％，原因包括第七波打炒房、銀行房貸水位緊繃，加上月初山陀兒颱風干擾民眾外出看屋，導致10月成交量出現顯著下滑。
六都的成交數據，台北市月減12.5％，新北市月減19.8％、桃園市月減25.4％、台中市月減15.3％、台南市月減15.8％、高雄市月減15.1％。
中信房屋總經理張世宗指出， 房市處於多空對峙局面，市場交易逐漸回歸剛需基本面，雖然帶看量減少，但出門看屋的民眾多為自住需求者，且具備一定的資金實力。惟受到大環境影響，買方更加謹慎，決策速度明顯放緩，追價意願降低，交易週期拉長，交易量隨之下滑。
在房貸排隊潮尚未緩解的前提下，房市交易量恐將繼續走低，他提到，特別是一些新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區，更將首當其衝，且若此趨勢持續，房價不排除出現下跌的可能性。預計最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後，房市才有望回溫。
張世宗表示，回顧台灣幾次房市景氣循環，包括SARS、金融風暴、房地合一稅等，房價呈現「大漲小回」特性。對自住民眾而言，選對地段與產品，積極出價，任何時候都是最佳的進場時機，特別是在當前投資客大量退場，就有機會以合理價格買到理想物件。
相關新聞
國家防災日海嘯警報試放將登場 9月21日9時30分啟動、10時解除
報新聞
25 天前
買氣怕鬼？攤開25年官方數據 房仲：沒那麼簡單
住展雜誌
29 天前
坦言央行管房市讓「公親變事主」 楊金龍：有點捅到蜂窩
上報
22 天前
央行總裁楊金龍：不能把房市掐得死死的 利率還有時間觀察3重點！
品觀點
22 天前
看屋不必曬到脫水！房仲「避暑看房學」三招少白跑
台灣好報
24 天前
台中北區金龍街、錦中街路口發生碰撞 民眾手腳擦挫傷
報新聞
27 天前
國家警報又來了！國家防災日演習9/21登場 兩時段發布地震、海嘯測試
上報
24 天前
高雄土地標售6.2億進袋、標脫率57% 三民第18期買氣勝出
上報
23 天前
嘉義市購物節買氣逼近8億 「滿千送百」2,500萬帶動2.78億消費
新頭條
23 天前
iPhone 18 Pro預購買氣創新低！專家：全在等十月摺疊機
品觀點
23 天前
嘉市購物節買氣近8億 「滿千送百」2,500萬帶動2.78億消費！
台灣捷報
23 天前
影音/0917太平洋又有颱風 TD28生成輕颱杜鵑
新頭條
22 天前
高息一定更好？股債發威00981T 回檔期間績效贏 0056、00929 打破存股迷思
觀傳媒
24 天前
中秋不只戶外烤肉 PChome 觀察居家電烤盤、啤酒機買氣同步成長
樂聯網
22 天前
高溫改變看房習慣！房仲「避暑帶看術」曝光 正午不帶看、空屋先開冷氣
鴨鴨新聞
25 天前