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台南捷運要來了?「未蓋先轟動」5區房價已漲翻 從1字衝破3字頭

eNews新聞網/曾亭皓 2024.11.05 12:45

台南捷運深綠線計畫尚待交通部審議通過,但其沿線地區的房市已呈現明顯熱潮。根據台灣房屋集團的數據,捷運深綠線預定行經歸仁、永康、新化、新市與善化等5大行政區,近3年房價全面上揚。其中,新市、歸仁與新化區的房價漲幅達六成以上,新市與歸仁區平均房價,從1字衝破3字頭,「新化區」平均房價從12.5萬元,今年上半年上揚至27.9萬元,漲幅翻倍高達123.2%,漲勢力道位居五區之首。

新聞圖片

▲(圖/台灣房屋提供)

新化區房價翻倍 領跑五大區域

新化區因緊鄰南科特區及永康區,受惠於產業外溢效應,近年房市表現突出。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,新化區公寓與華廈的新建案供給量持續攀升,最高成交單價突破3字頭,三房總價甚至衝破千萬元。不僅新建案熱銷,連帶推升中古屋市場,整體房價漲幅超過四成。以目前新化區均價已達27.9萬元,未來捷運利多如順利進駐,房價恐一路向3字頭前進。

歸仁區發展利多 買氣爆棚

歸仁區的房市也表現搶眼,成為捷運深綠線沿線的明星區域。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet等多項重大建設,形成強勁的房市支撐。該區今年上半年房屋移轉量達822棟,三年內年增率達173.1%,房價漲幅超過七成,已站穩三字頭。未來,隨著深綠線與藍線延伸線的雙捷運加持,歸仁區的房市潛力更為看好。

新聞圖片

▲(圖/台灣房屋提供)

捷運時代來臨 台南房市展望樂觀

李家妮表示,深綠線不僅連結南科與沙崙綠能科學城,還將與藍線延伸線形成十字路網,大幅縮短市區至高鐵站及南科的通勤時間。除了深綠線,藍線主線已於今年4月通過環評,預計2031年通車,延伸線的可行性研究也於8月通過,台南正步入捷運世代。隨著捷運網絡完善,沿線房市有望迎來新一波利多,價量表現將更加亮眼。

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