（記者陳奕廷／綜合報導）美國聯準會（Fed）於台北時間19日宣布降息2碼，基準利率來到4.75~5.0%，而這也是Fed四年來首次降息。中央銀行19日召開第三季理監事會議，宣布不升息，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%，符合市場多數預期，但繼續緊縮貨幣政策，央行宣布調升新台幣存款準備率1碼，0.25個百分點，這是繼2021年第三季、第四季後，再度連二季推房市管制。
圖／央行宣布不升息，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%。（記者陳奕廷攝）
中央銀行楊金龍表示，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，央行調整選擇性信用管制措施包括4大點：
1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4.餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施。
央行在3月第一季理監事會議意外升息，上一季會議（6月）維持利率不動，在今日會議中決義維持利率不變，連2凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
圖／央行祭出第7波信用管制。（記者陳奕廷攝）
央行從2020年底配合行政院的「健全房地產方案」，提出房市信用管制措施，陸續將自然人購屋貸款、法人購地、餘屋貸款及工業區廠房貸款等納入管制。
去年央行先是取消特定區域自然人第二戶寬限期，今年6月將特定區域自然人第二戶貸款成數上限下修至6成，今日會議中對房市控管看法最受外界矚目。
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