房貸之亂後 房貸平台顯示「排隊」，唯首購將優先放款

【理財周刊記者顏瓊真報導】引發購屋民眾恐慌的銀行房貸錢荒問題，從銀行公會所公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」的備註資料可發現，許多銀行都要排隊等待撥款，且現在銀行即使還有房貸額度，但也優先留給無自用住宅客戶申請。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂已經引起政府高度關注，且從最新的房貸平台資料顯示，已經有多家銀行出現「排隊」現象，且歸納各家銀行狀況，普遍都還是把資金留給首購族群，尤其有銀行表明符合首購貸款資格（含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅）為優先受理對象。

另自用住宅貸款則須視首購貸款承作後，尚有額度方才辦理，等於現在銀行房貸對於首購族友善，但因也出現資金排擠，非首購族要申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。

曾敬德表示，根據銀行的房貸平台資料，多家銀行都出現排隊狀況，如合庫以新青安貸款及無自用住宅貸款（首購）為主，惟因目前案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款；華南銀優先服務已核未撥（含申請中）客戶，新案受理需視額度使用情形排時程撥款；兆豐銀以無自用住宅貸款（含青安案件）為主，惟目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底；遠東銀須排隊撥款，現行排隊撥款已到明年一月；玉山銀則是「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起，其他購屋貸款利率2.98%起。

曾敬德建議，從資料可以看出銀行的房貸狀況吃緊，建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道，尤其保險公司近期態度積極一些，不過要留意現在銀行保守時，可能對於檢視客戶的財力狀況更為謹慎，另外，銀行鑑價時可能也會趨保守，手上自備款要多準備一些。