桃園青埔素有「青龍國」之稱,近期房市消息再度引發熱議!根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示,中壢區領航南路的「桃大允」社區在今年3月創下新高價。一戶中樓層的房屋以總價3954萬元成交,總面積59.3坪,扣除車位後的單價達到76萬元,超越目前預售屋最高單價74.2萬元,不僅刷新了桃園市的單價紀錄,也超過了竹北新成屋的75.8萬元,打破了青埔作為「三北」(台北、新北、竹北)之間房價凹陷區的局面。
▲青埔高鐵特區重大建設利多不斷帶動下,房價持續創新高。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示,這次創下青埔房市新高價的「桃大允」社區,距離高鐵站非常近,且該物件為帶裝潢的實品屋,買家可以免去裝潢的麻煩直接入住。因此,這個物件的每坪價格比同社區其他物件高出近7萬元,創下了桃園區域的新天價。青埔的重大建設利多不斷,其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成,未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台,預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,青埔與竹北房價勢均力敵,主要是因為兩者有三大共通性。首先,兩者皆為高鐵新興重劃區,吸引大量人口移入;其次,青埔的青溪里是桃園市最富裕的里,與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地;第三,青埔與竹北近年來大型商業設施進駐,展現出宜居且具投資潛力的特點。這些重大建設不僅加強了各自的區域潛力,更重要的是,與雙北相比,桃竹的房價還是相對合理,因此吸引雙北買盤轉進桃竹,推動房市價量的穩定增長,使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。
▲2024年青埔vs竹北兩大高鐵特區最高價交易。 (圖/台灣房屋提供)
張旭嵐進一步指出,青埔在新成屋市場稍占優勢,但竹北在預售屋市場仍保持領先。目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭,其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元,也為成屋市場泛起漣漪。
青埔和竹北的房市競爭激烈,兩地的房價不斷攀升,顯示出高鐵新興重劃區的強大吸引力。隨著青埔重大建設的陸續完成,未來的發展潛力無限,預期將吸引更多高收入族群和投資者進駐,進一步推動房市的穩定增長。青埔房市的這次突破,無疑為桃園市的房地產市場注入了一劑強心針,也讓人們對未來的發展充滿期待。
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