使用寬限期！竹科工程師3年賺1500萬「再爽拿房地合一、土增重購退稅」
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市多頭期，寬限期就是最好的換房獲利工具！一名竹科工程師3年前買入新竹房子，總價約1200萬元，今年初便以總價2700萬元脫手，帳面獲利金額高達1500萬元，為了房地合一與土增稅購退稅，換屋購入一戶總價3700萬的房子，親身見證新竹房價飆漲歷程。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提到一個朋友的案例，在竹科工作，3年前買入自用宅，今年初賣掉獲利翻倍，且打從一購入時，就只使用寬限期，「年輕人使用30年房貸，只是要降低每月攤還，使用寬限期，也是想搭上房市多頭，以小換大、以錢滾錢。」
林利州先前就建議這名朋友，如果要賣掉這間總價1200萬元購入的自用住宅，因轉手獲利金額高，要換屋才能享受房地合一重購退稅與土地增值稅重購退稅，沒想到，對方幾個月前直接買了一戶總價3700萬元的房子。
林利州說，因為工程師本身薪水高，對財務運用也很靈活，使用寬限期降低每月負擔，搭上房價飆漲期，很快就能換屋，還能退稅，這就是新竹房市價量活絡的縮影。
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