房市火熱！7月個人房地合一稅收73.1億、創單月歷史新高

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

國內房市持續火熱，也對國庫有明顯挹注，根據財政部資料顯示，7月「個人房地合一稅」達73.1億、年增124%，總額創單月新高。進一步觀察六都，7月以台中市貢獻最多、達14億元，接著是新北市、有12.8億元，第三為高雄市、達11.7億元，至於第4至6名，依序為桃園市8.3億元、台北市7.9億元以及台南市的4.9億元。對比去年同期，除台中市年增幅不到1倍、約97%以外，其它五都年增幅均翻倍起跳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增一方面是房價大漲，一方面可能與2016年後買進的房地產，交易量出現明顯量增，加上房地合一2.0上路後，適用短期高稅率的時間也拉長，因此個人的房地合一稅持續暴增，估計2024全年稅收有望突破600億元。

個人房地合一稅收因房價大漲，稅金可觀，房產業者建議民眾，應提前做好節稅規劃，包括換屋族一買一賣的重購退稅，或者利用自用連續設籍滿6年400萬元免稅額度的優惠，不過購屋人須留意相關規定，保留好裝修等單據、金流與合約資料，日後若遇到查稅才有相關證明，尤其這波大漲節稅金額可觀，難免會被國稅局謹慎查核是否合乎規定。