好房網News記者林和謙／桃園報導
國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，使2024年上半年房市交易蓬勃。觀察實價登錄彙整資訊，今（2024）年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，而因房價優勢，持續吸引雙北客到桃園買房。
觀察今年1～5月熱門區域的中古屋交易，桃園市以桃園區及中壢區雙奪熱銷行政區冠、亞軍，前五個月交易戶數分別為1,420戶與1,383戶。桃園市因產業發達、吸引眾多就業人口，近年來各項重大建設也開始陸續推進，包括航空城計畫、捷運系統建設等，利多加持，也帶動房市發展。
今年1至5月全台中古屋前十熱銷行政區中，桃園市的桃園區與中壢區勇居全國冠、亞軍，交易量都突破1,300戶以上，房價具優勢。圖／永慶房屋提供
而最重要的房市熱絡因素，就是房價，桃園區與中壢區生活機能便利、交通發達，目前中古屋平均單價仍是2字頭房價，落在29萬元左右，相當受首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。而TPASS通勤月票實施，大大降低通勤成本，桃園相對親民的房價，也吸引不少雙北買方選擇在桃園購屋置產。
永慶不動產中壢A22中豐加盟店陳俊宇店長表示，中壢海華商圈就屬於中壢交易熱區，中古屋房價也頗親民，海華特區整體發展非常便利且成熟，什麼機能都有，加上距離中壢火車站也近，這幾年都是自住客買房熱門區域，除了在地客，也有不少雙北自住客群湧進。
永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君店東指出，桃園區多年來一直是桃園甚至是北台灣的交易熱區，從去年下半年至今的觀察，因新青安加持，許多來桃園區買房的首購族，不少人除了會鎖定中古大樓，也會找屋齡較新的成屋，以到桃園區買房的首購族來說，有在地客也有鄰近區域的新北客，因為房價比雙北市更加便宜，吸睛度高。
此外，收入頗高的竹科工程師也青睞桃園的青埔特區，永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，不少竹科工程師偏好有河岸景觀的社區，甚至揪科技業朋友一起來買，買氣暴衝，他們認為與新竹相比，青埔房價仍屬便宜，並深信未來還有增值空間，認為青埔發展潛力看好，因此在青埔購屋自住或置產。