租屋冷氣不涼他掏錢大改 退租房東出招走調解 結局超逆轉！
好房News/
2 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
連日高溫不斷飆升，根據氣象署資料顯示，新北市三峽出現超過攝氏40度的高溫，氣溫來到40.2度，僅次6月30日在台東太麻里金崙的41度。這樣的天氣讓人不待在冷氣房都難，就有網友在PTT上分享，因為租屋處的冷氣老舊，噪音大、實際使用溫度卻不涼，於是找房東協商。
原PO指出，房東當下不處理，於是就在去年他自掏腰包花了1萬2千元換變頻冷氣，本以為退租可以拆走，或是折舊賣給房東，沒想到卻跟他想像的很有出入。
前陣子原PO退租，房東要求他將冷氣留下，更不打算付錢，新房客更已經入住開始使用他的冷氣，氣得原PO走上調解途徑。原PO補充，當初4度詢問房東可不可以更換冷氣，但房東都沒有答覆，事後房東主張「舊冷氣可以用，沒必要換」，直指原PO擅自更換，要把新冷氣賠給他。
話題一出引發網友兩派熱議，「你居然幫房東翻新產權」、「他可以要求你恢復原狀」、「你經驗不夠多啊，應該舊的留著放旁邊」、「若無法把舊的裝回去，難贏」、「繼續用就是侵佔」。
最後原PO也更新了判決結果，說道終於收到簡易庭判決文書，以民法第430條成立，法官不採信「房東冷氣堪用說法」，拿到1000元的和解賠償，並成功把冷氣拿回來，算是全身而退了。不過原PO強調，自身狀況只是個案，提醒其他租客想換冷氣，最好還是和房東確認達成共識比較好。
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