隨著房價不斷攀升，買賣房產前的評估變得尤為重要。近日，一名男網友在PTT上發文，分享了家人購買預售屋的經歷，並表達了對此舉的擔憂。男網友的家人在親戚勸說下，決定購買一間位於台北市中山區的預售屋，總價約兩千多萬元，均價約每坪115萬元，每月房貸約6萬元，計劃在房子完工交屋後將其出租，預計每月租金約4.2萬元。這名網友目前22歲，正準備就讀碩士班，指導教授專攻通訊IC領域，若一切順利，他預計在115年8月畢業，而房子則預計在116年底完工交屋。
▲一名網友的家人以他的名義買下一間價值2千多萬的預售屋。（示意圖／Shutterstock）
家人的計劃是，等到房子出租後，租金收入可以用來支付大部分的房貸，剩下的部分由這名網友在找到工作後，每月再補貼2萬多元即可。家庭年收入約200萬元，家人希望他畢業後能逐步償還當初支付的頭期款，然而這名網友對此安排感到風險過大，因為他不確定能否順利畢業，也不確定未來的收入情況。
他在貼文中提到，家人只告知要用他的名字買房，並拿走了他的身分證、存摺和印章。這讓他感到壓力巨大，因為他從未見過這麼大一筆錢，想到要承擔兩千多萬元的貸款，讓他感到非常害怕，雖然他知道房價大多數情況下只會緩緩上漲，但第一次買房的他仍難免擔心。
▲男網友目前尚未出社會，認為家人此舉風險很大，發文請教他人建議。（圖／翻攝自PTT）
這篇貼文一經曝光，立即引發了網友的熱烈討論。大家紛紛留言表示：「你家人是什麼家人啊？200萬就壓身家」、「北市中山區穩漲，沒問題的啦」、「要降低甚麼風險？繳不出貸款就拿出來賣掉而已啊」、「有家人贊助就是棒，沒什麼好說的」、「大不了就賣掉而已，但是上車的時機無價」、「買台北市蛋黃區不是問題，有意外大不了賣掉而已」、「這價錢很甜欸，還小坪數低總」、「爽翻了，10多年前家裡如果這樣幫我，已經可以躺平了」等等，但也有人同理他的心情：「連薪水都還沒領過就要背房貸，這壓力不是人人可以」。
儘管網友們的意見不一，但這名網友的擔憂也反映了當前年輕人在面對高房價和未來不確定性時的普遍心態。對於這名22歲的碩士生來說，家人的這一舉動無疑是一個巨大的挑戰和壓力，但也可能是一個難得的機會，如何在風險和機會之間找到平衡，將是他未來需要面對的重要課題。
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