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竹科新鮮人超後悔!晚一年買房「總價增幅」曝光

好房News/ 2024.06.18 18:59
好房網News記者林和謙/新竹報導
 
新竹房市總是具話題性,而竹科科技人收入高、消費力強,帶動區域發展,許多商家、連鎖業者持續進駐房市熱區而帶來商機,長期來看,竹科產業紅利對於房市具備很大支撐力。不過也有竹科人太晚買房後悔的例子,台慶竹苗區經管會會長、台慶不動產新竹馬偕好好加盟店店東余柏霖分享說,我們親身接觸的買賣案例,有工作大約2年的竹科新鮮人,因晚了一年買房,結果房價變化讓他大吃一驚。
 
新竹地區的房價呈平穩情勢成長,要下跌很難,因營建成本上升關係就反映在新推案價格上,此外,新竹地區高收入、高學歷、高人口紅利「三高」優勢,以及大量就業人口需要的居住與購屋需求,都造成新竹房市支撐力強,而科技人收入高、消費力強又帶動區域發展,長期來看,竹科科技業對於房市有很大韌性及利多。
 
余柏霖店東分享說,有工作大約2年的竹科新鮮人,因晚了一年買房,結果房價變化讓他大吃一驚。圖/好房網News記者林和謙/攝
新竹今年第一季推案金額僅 89 億元,為近三年來新低;竹科發展帶動周邊房價多年,新案均價站穩6字頭,土地供給有限加上高房價帶來購屋抗性。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
余柏霖指出,房市利多強,新竹的房價也有明顯漲幅,往往不算長的時間內,價格就有所增幅;他說,我們就實際遇過竹科新鮮人,鎖定大樓預售案或新成屋的2房+車位產品,區域屬於新竹市東區或竹北高鐵特區這類精華區域,去年就打算買房,但猶豫而沒下手。
 
余柏霖說,等到今年竹科新鮮人決定買房時,發現購屋總價竟多了200多萬元,讓他驚訝「價格變化相當快速」;因此我們都會跟購屋客說,如果真的是有實質居住需求、自住用,那不要思考太久,因為以新竹地區來看,房市長期看好,價格穩定向上,不如早些進場,以免未來房價又上升而買貴。
 
余柏霖表示,新竹精華區域房價走高,不少竹科新鮮人或在地自住需求民眾,會轉往外圍區域像是香山、寶山、新豐、竹東...等區域買房,這些區域的大樓預售案單價多已站上4字頭,以現在熱門2房產品來說,總價落在1,500萬~1,800萬的總價帶最夯,買氣相當好。

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