回到頂端
|||
熱門: 凱米颱風 拜登 幼兒園性侵

楊梅房價一直漲 首購族怕難追趕緊買!

好房News/ 2024.06.18 18:58
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園楊梅區不僅房價親民,交通部份也擁有國道、火車站等便利性,也有繁榮的商圈,因此這幾年持續吸引許多外地自住客與置產客。永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐店長透露,因為楊梅房價在北台灣仍相當具備吸引力,這幾年確實外地來的購屋客群多,而楊梅在地不少首購族擔心房價繼續上升、之後更難買,因此都會運用新青安優惠房貸,看到條件與價格還算不錯的老屋,也趕緊下手買了。
 
楊梅在整個桃園及北台灣來說,房價仍屬較親民的區域,吳弦璐表示,目前楊梅大樓預售案平均單價3字頭,確實是很實惠的價格,而中古屋仍有單價1字頭的產品,所以持續吸引很多雙北自住客移居楊梅,外地買盤占楊梅整體購屋比例大約三成。
 
楊梅在地不少首購族擔心房價繼續上升、之後更難買,因此都會運用新青安,看到條件不錯的老屋,趕緊下手買了。圖/好房網News記者林和謙/攝
楊梅在地不少首購族擔心房價繼續上升、之後更難買,因此都會運用新青安,看到條件不錯的老屋,趕緊下手買了。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
吳弦璐指出,去年至今因為房市走熱,又有新青安政策加持,不僅在地首購族積極進場買房,不少外地購屋客也到楊梅來買,包括預售案、中古屋都有買氣,我們第一線觀察區域市場,今年上半年購屋熱度確實比去年上半年還好很多,我們自己都感到訝異。
 
因為房市熱再起,房價似乎難降,不少楊梅首購族也積極看屋、打算買房;吳弦璐說,楊梅在地很多首購族擔心之後房價持續上升,怕更難買房,所以這幾個月確實很多楊梅首購族出籠,有些人會先求有再求好,也不想有太重的購屋負擔,所以會鎖定中古大樓或老公寓。
 
吳弦璐表示,有些楊梅首購族會選擇較外圍區域或位於小山坡的中古屋,或是老公寓,這些區塊的老宅大約4年前總價300萬元左右還沒人想買,如今也已漲價到400多萬,漲幅100多萬元,也受到不少首購族青睞,至少購屋負擔輕,每月還款壓力小。
 
楊梅屋齡較新的大樓,單價落在2字頭,近年也有些漲幅,吳弦璐指出,因為楊梅楊有便利的國道系統,也有火車站,交通機能方便,小小的楊梅就有楊梅、新富、埔心、富岡四個火車站,以及楊梅交流道、幼獅交流道,可迅速串聯66快速道路,對外交通優,以及擁有幼獅工業區、幼獅工業區擴大二期開發計畫等產業利多,房市看好;她說,有屋主出現惜售心態,或是開價也變高,就有不是在楊梅市中心的5年大樓,大2房+車位成交總價950萬,單價20幾萬,屋齡7年大樓、近40坪兩房成交近一千萬,單價也是2字頭,不過近1、2年1坪漲幅有3~4萬元。

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞