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房地產下滑警訊來了?台中兩大百億地上權流標 專家:頂級地段打回原形

好房News/ 2024.06.13 18:59
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台中水湳經貿園區經貿段6、8地號,以及七期惠民段141地號兩大百億級地上權標案,5月底雙雙因無業者投標而宣告流標,由於水湳經貿園區原先被視為是台中下一個七期百貨商圈,流標結果令外界大吃一驚。
 
對此,房產專家Sway直言,台中水湳已經到頂,沒人願意加碼,這麼好的兩塊地上權,居然沒人出手,就代表大型財團的盤算是「往下走」。他指出,土地是房子的前哨站,有人炒作或有人願意加碼開發,代表財團願意賭一把,水湳是想超越七期,不少建案還想越賣越貴,可是當這裡沒有大型開發,比如沒有新光三越或大遠百等大型百貨,最後如果只來了家樂福或全聯,「那頂級地段就會打回原形,變成普通地段」。
 
水湳經貿園區被視為是下一個台中七期百貨商圈,但百億地上權流標卻被房產專家認為似乎要「往下走」。示意圖/好房網News記者黃芸涵攝
台中 房市 水湳 預售 大樓。圖/好房網News記者黃芸涵攝
 
Sway表示,諸如「超越七期重劃區」、「第二信義計畫區」都只是廣告詞,幾乎全台到處都可見到第二個信義計畫區,例如新莊副都心或是桃園藝文特區都喊過,「看看現在的模樣,連個像樣的百貨公司都沒有,一堆百貨用地通通蓋成假住宅,建商自己打敗自己,倒楣的也只是一廂情願的消費者」。
 

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