房地產下滑警訊來了？台中兩大百億地上權流標 專家：頂級地段打回原形
好房News/
2 年前
好房網News記者王惠琳／綜合報導
台中水湳經貿園區經貿段6、8地號，以及七期惠民段141地號兩大百億級地上權標案，5月底雙雙因無業者投標而宣告流標，由於水湳經貿園區原先被視為是台中下一個七期百貨商圈，流標結果令外界大吃一驚。
對此，房產專家Sway直言，台中水湳已經到頂，沒人願意加碼，這麼好的兩塊地上權，居然沒人出手，就代表大型財團的盤算是「往下走」。他指出，土地是房子的前哨站，有人炒作或有人願意加碼開發，代表財團願意賭一把，水湳是想超越七期，不少建案還想越賣越貴，可是當這裡沒有大型開發，比如沒有新光三越或大遠百等大型百貨，最後如果只來了家樂福或全聯，「那頂級地段就會打回原形，變成普通地段」。
Sway表示，諸如「超越七期重劃區｣、「第二信義計畫區｣都只是廣告詞，幾乎全台到處都可見到第二個信義計畫區，例如新莊副都心或是桃園藝文特區都喊過，「看看現在的模樣，連個像樣的百貨公司都沒有，一堆百貨用地通通蓋成假住宅，建商自己打敗自己，倒楣的也只是一廂情願的消費者」。
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