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新北房市輪番爆發不意外 2區域交易量驚人!

好房News/ 2024.06.09 18:17
好房網News記者林和謙/新北報導
 
新青安政策繼續發威!今(2024)年5月新北市房市交易移轉棟數共6,636棟,較今年4月增加641棟,增加幅度為10.69%,包括汐止區、新莊區都表現不錯,月增都破200棟;新北市政府地政局地價科蕭湘君科長表示,今年5月與去年同期的交易量相較,年增達近2成,今年1~5月也比去年同期交易量增,可見交易具一定量能。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為,目前新青安、低首付威力持續,推測若沒有致命關鍵政策,房市暢旺一整個龍年相當有譜。
 
蕭湘君指出,最新統計顯示,今年5月汐止區、新莊區的交易移轉棟數,與4月相較分別增加272棟、252棟,月增幅分別達八成與六成,汐止主要是中古屋交易量較多而帶動,新莊則是有較大批的新成屋移轉;另外泰山區則月減179棟,主要是4月有較大量新成屋移轉,5月則較少所致。
 
新青安、低首付威力持續,新北房市表現亮眼,房市暢旺一整個龍年相當有譜。圖/好房網News記者林和謙/攝
新莊副都心多項公共建設挹注、企業進駐,未來性看好。圖/林和謙攝
 
今年整體房市買氣確實也優於去年,蕭湘君說,今年5月新北市交易移轉棟數6,636棟,去年5月則是5,562棟,今年比去年增幅為19.3%,而今年1~5月交易移轉棟數27,723棟,比去年同期的21,948棟年增達26.31%,可見新青安政策推升一定買氣。
 
住宅市場一哥新北市,5月份表現依舊亮眼,陳炳辰指出,汐止區近年新屋推案量不多,若有交屋潮應都為更早之前推案,但汐止區本就有相當鄰近台北市的地緣利多,也有汐科效益,價格比台北市實惠不少,得使用新青安更錦上添花,具備房市發展都不意外,要是捷運開通有望,無疑更將補漲爆發。
 
陳炳辰表示,新莊區乃新屋交易大本營,交屋帶動則屬合理,甚至有價格攀升買盤仍捧場情勢,不難想見區域熱度;整體來說,新北市不乏房市利多,只要環境帶動,各行政區都會輪流繳出亮眼成績單。
 
陳炳辰分析,不過預料最快6月底的央行理事會,乃至於下半年都有機會出現房市調控措施,不過影響所及得視力道強弱而定,且8月的台商資金解禁投資房地產,也造就新一波市場資金,目前新青安、低首付威力持續,推測若沒有致命關鍵政策,房市暢旺一整個龍年相當有譜。

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