房屋稅比隔壁貴？財稅局曝原因

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1 年前

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導

5月是房屋稅開徵期，繳納期限到5月31日，不過，就有民眾收到稅單，發現為何自己家的房屋稅，比同社區鄰居高？稅務單位也進行解析。

台南市財稅局台南分局指出，房屋稅額是由房屋現值與適用稅率2大要素構成，也就是「房屋稅額」等於「房屋現值」乘以「適用稅率」，而影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段。

台南高鐵。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 — 房屋稅比鄰居貴，可能是受到幾項原因所影響。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。

此外，依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分，稅率落在房屋現值的1.2％至3.6％，因此，即便是連棟透天厝，自家的房屋稅額也不一定會跟鄰居一樣。