好房網News記者林和謙／台北報導
國內屋齡30年以上的老宅數量不少，近期又因地震頻繁衍生居住安全，許多老屋民眾擔心自家建物結構是否安穩？觀察內政部最新統計，在六都中，以台北市老屋比例最高，占全市房屋達七成，其次為台南市及高雄市，老屋的數量都占該城市房屋達5成多。另外，因地震與建築安全議題，民眾詢問到，住在非斷層帶旁的房子，就比較安全嗎？對此專家也給予解答。
內政部依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》門檻最新統計，屋齡30年以上為老舊房屋，國內老屋數量，從2014年第2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，依此速度來推算，今（2024）年將突破達500萬戶；而在六都當中，以台北市老屋比例最高，占全市房屋72.32％，全市平均屋齡達37.78年，為全國最高，其次為台南市及高雄市，老屋的數量都占該城市約54％左右。
六都以台北市老屋比例最高，占全市房屋達七成，其次為台南市及高雄市，老屋的數量都占該城市房屋達5成多，強震若來讓人堪憂。圖／好房網News記者林和謙／攝
嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡指出，在台灣平均每2間房屋就有1間的屋齡為30年以上，其中台北市30年以上的房子更占比高達72%，相當驚人；且這些房屋的屋齡是會隨著一年一年逐年的增長而增加，只會更多，不會更少。
呂冠衡說，假如再有芮氏規模7級以上地震來臨，首當其衝的將會是這些屋齡超過30年以上，甚至是屋齡超過40年、50年以上的老房屋，而居住在這些屋齡超過30、40年、50年以上老房屋的住民絕大多數都是一般普通老百姓，經濟能力也較普通或甚至於是較弱勢的族群，所以，都市危險及老舊建築物加速重建的問題早已刻不容緩，必須重視。
另外，住在非斷層帶旁的房子，就代表比較安全嗎？營造專家、麗晨建設協理卓進發說明，中央地質調查所近年來陸續依其調查進度，公布第一類活動斷層（過去1萬年內曾活動者），這意味現在沒有鄰近斷層，並非附近就沒有斷層，也就是說非斷層帶旁的房子，並非日後就不會被列入近斷層。
卓進發表示，反而是已經公佈的斷層附近的建築物，都已依規範規定提高耐震能力，而目前未公佈近斷層的建物並未予以提高耐震力，這部份必須多加注意。