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6F以上才OK?「這款宅」遭全網嫌爆:氣密窗都擋不住 專家反揭殺很大

好房News/ 2024.04.03 21:45
好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
「車道戶」向來最為人詬病的就是噪音問題,其次是空氣差、有「地脈斷」的煞等等,這種型態的房屋確切來說是車道上方2樓戶,物件下方是空的,因此又作「抬轎屋」。不過有過來人認為,只要住車道以上都容易受噪音干擾,大概到6F才聽不太到,總價低反而吸引人。
 
有網友在PTT發文說,最近看到一個換約的預售物件,是位於車道上面的3F,2F則是公設,想問大家是否有噪音疑慮?
「車道戶」向來最為人詬病的就是噪音問題,其次是空氣差、有「地脈斷」的煞等等。圖/擷取自PTT
「車道戶」向來最為人詬病的就是噪音問題,其次是空氣差、有「地脈斷」的煞等等。圖/擷取自PTT
貼文曝光後,大批網友異口同聲說到,「鐵捲門的話要你命」、「在車道口等開門,有的車就是改的很吵,氣密窗擋不住低頻震動,別幻想了」、「馬路都會吵了,車道當然會」、「車道戶便宜有便宜的道理」、「吵到爆,鄰居因為這個搬家」、「車道還好,臨紅綠燈路口才是魔王」、「現場體驗最準,鐵捲門和水溝蓋」;貼文還釣出過來人說明,我家車道進出都會警示逼逼叫,大概到6樓才聽不到。
 
對此,房產專家張欣民表示,跟車道、車庫保持適當距離非常重要,有些人很在意睡眠品質,因此噪音會是最大問題,長時間下來受聲音侵擾想避也避不掉,因此住沒多久就會想搬家,困擾的是,想賣並不容易,因物件本身條件差,所以也會增加脫手困難度,但相對的,買這種房議價空間也會比較大,房價至少低於行情價5%甚至多更多。
 
景文物業管理機構董事長郭紀子則說明,從居住寧適性角度看,車輛、機構運作、人員談話或維修保養在樓下,都會產生噪音,另一方面就是廢氣問題,地下停車場多為密閉空間,污染物無法有效排出,造成空品不良,越往下樓層濃度越高。

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