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新莊比擬「新北第一環」售價? 網一看秒懂:沒大家說的不堪

好房News/ 2024.04.03 21:45
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
許多在北市工作卻無法負擔其房價的民眾,外圍區域就成為目標選項,不過有人發現新北新莊重劃區的推案,開價比擬新北第一環,感到非常驚訝。
 
網友在PTT表示,新莊副都心某案開價83~86萬,規劃2~3房,坪數26~45不等,他仔細看了位置落在機捷新北產業園區站,與環狀線幸福站之間,步行需約13分鐘,若搭公車進北市,恐怕也會塞,再回頭看這價格,「新莊是不是把自己當新北第一環在賣了?」,感嘆新北居大不易。
 
網友赫見新莊副都心預售開價8字頭。示意圖/新北地政局提供
網友赫見新莊副都心新案開價8字頭。示意圖/新北地政局提供
 
網友點出該案屬知名三大建商,地段位於上新莊,具備基本機能,以及班距在機捷中算快的,價格自然不便宜,「它是大建商,而且是新莊最貴的豪宅區」、「A3機捷巔峰時段現在是一小時12-13班,平均一班不到5分鐘」、「A3還多了直達車,班次確實比較多」、「市府站走到101,15分鐘都在走了...副都心跟頭前是真的不錯,機捷沒大家講的那麼不堪」、「雖然要轉車,但板橋還是比新莊貴不少...」、「因為是大建商,目前頭前跟副都心較好的10年內社區,大概也成交到60萬」。
 
根據新北地政局公布112第四季預售屋實價登錄,新莊區成交均價63.1萬,與前季57.8萬相比,上漲了9.3%,地價科科長蕭湘君指出,主因是副都心、頭前重劃區有大批預售案成交。另外,永慶房屋統計近5年新北捷運站周邊房價漲幅,新莊區以新北產業園區站、丹鳳站、輔大站分別拿下第一、二、四名,漲幅來到3成。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰,也是捷運環狀線及機場捷運線交會站,來往機場或市中心都相當便利;加上知識產業園區及重劃區帶動企業駐點、建設開發,以及就業人口的利多,活絡周邊房市。而房價相較於台北市實惠,吸引不少雙北民眾移居。

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