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房市回溫!全台六都首季年增近3成、創13年來次高

商傳媒/ 2024.04.02 17:25
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商傳媒|記者許方達/綜合報導

最新公布的全台六都3月「建物買賣移轉棟數」交易數量合計達23409棟,月增58.3%、年增12.2%;今年第一季全台六都「建物買賣移轉棟數」更來到63226棟,相較去年同期年增28.3%,創13年來次高紀錄。

觀察3月「建物買賣移轉棟數」,以台南市月增94.0%表現最為亮眼,主要是部分行政區有較明顯的交屋潮出現。其次是台北市月增78.1%,刷新2022年6月來新高,其中又以松山區增加382棟最多,內湖區月增236棟居次。新北市月增55.8%;桃園市月增45.2%;台中市月增44.5%;高雄市月增56.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,春節後後民眾回歸正常生活與工作節奏,房市回歸供需基本面,民眾看屋、購屋態度轉趨積極,加上新青安優惠貸款助攻,延續年前相對熱絡的房市買氣,讓六都3月建物買賣移轉量較2月大幅增加58.3%。

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若與去年3月相比,今年3月六都「建物買賣移轉棟數」年增12.2%,僅台中市年減1.3%,其餘五都均較去年同期成長,包括台北市年增34.9%,新北市年增2.4%,桃園市年增16.9%,台南市年增32.7%,高雄市年增11.5%。

陳金萍指出,國內景氣燈號連亮2顆綠燈、象徵景氣穩定,且分數已接近轉趨熱絡的黃紅燈,代表出口回溫、消費與民間投資轉強,加上台股創歷史新高,經濟數據表現優異,讓各預測機構上調今年台灣經濟成長率,推升民眾購屋信心,搭配新青安優惠貸款續行,且不跟進升息,促動首購族群進場更為積極。

展望房市後續,中信房屋總經理張世宗認為,今年前二月房市交易火熱,房價持續走高,央行此舉也有想降溫房市的意味,等同對市場釋出示警訊號,表明並未放鬆房市管制。張世宗補充,升息半碼雖對房貸戶有所影響,但每月增加的負擔還算有限,且目前力撐房市的「青貸戶」,其利率不受影響,因此預估房市交易量短期內應不會出現明顯波動。

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