記者 張家嘯 報導
新青安房貸政策發酵，持續帶動買房熱潮。根據央行1月五大銀行新承作房貸統計，金額再度突破900億元，達到931.95億元，比起去(2023)年12月史上單月新高的989.55億元略降57.6億元，但仍為單月次高紀錄，且新青安房貸占比逼近40%，繼續衝高中。
去年12月，五大銀行新增房貸在年底交屋、購屋旺季的季節性因素加持下，金額飆上新高，今(2024)年1月延續亮麗表現。央行分析，新增房貸金額連月上揚，主要是新青安房貸助攻，此政策從去年8月上路後，推升房市剛性需求，吸引不少首購族進場，都以自用型貸款為主。像是今年1月新青安房貸新承作金額來到371億元，占全部新增房貸的39.86%，對近期房市成交量有很大的貢獻。
事實上，五大銀行新青安房貸新承作金額，占全部新增房貸比率，去年8月為19.12%，自9月之後都超過30%，依序分別為34.61%、35.07%、38.17%、36.48%，而今年1月的39.86%，已接近40%的水準。
央行認為，今年農曆春節落於2月，沒有影響到1月的工作天數，且除了新青安政策刺激首購族、無自用住宅的民眾湧進房市外，建商陸續有新案完工形成交屋潮，也是推升五大銀行新增房貸規模的關鍵。
央行指出，觀察整體不動產市場貸款狀況，民眾因新青安房貸推動買氣回溫，但建商建築貸款年增率卻繼續下滑，相關部會將持續滾動檢討房市相關政策，希望達到健康發展、有序降溫，後續密切留意。至於利率方面，1月五大銀行新增房貸利率因較優的新青安貸款比重拉高，使得利率小幅下降至2.073%，月減0.006個百分點。
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