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北北基桃中古屋熱門交易 中和景平路買氣最旺、淡水區3路段霸榜最熱銷

理財周刊/ 2024.02.23 22:11

【理財周刊記者顏瓊真報導】台北、新北、基隆、桃園串聯而成的生活圈中,哪些中古屋購屋路段最受歡迎?永慶房產集團根據實價登錄資料,篩選出2023年中古屋十大熱門購屋路段,前三名皆有逾200件交易,新北市中和區的景平路以238件拔得頭籌;淡水區則有三路段進榜,由北新路奪下排名第二;而台北市及基隆市則皆僅有一路段上榜。

中和區的景平路2023年交易量高達238件,每周交易近5件買氣旺!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路為中和區的主要交通幹道,沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運站,交通系統發達,往返新店、板橋及台北市都相當便利。

鄰近區域有學區,也有大型量販店、傳統市場。整體生活機能佳,受到不少首購、換屋族群青睞,加上產品類型多元能滿足不同需求,因此,儘管路段的平均單價約51.8萬元,比起中和區平均單價47.2萬元高,單價高出近1成,顯見該區域的房屋對購屋族群頗具吸引力。

十大熱門路段中,淡水區就有三路段上榜!陳金萍分析,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,而房價相對低廉,更是吸引不少購屋族進場的誘因之一。

其中,熱門購屋路段第二名是由北新路以209件交易拿下,陳金萍表示,北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站,另一端則與主要幹道中山北路一段連接,且鄰近淡水老街。不僅有便利的交通,周邊商圈各項機能完善,讓北新路發展日漸蓬勃,加上親民的2字頭房價,吸引不少小資、首購族群前來置產。

除了北新路以外,同樣位在淡水區的學府路及淡金路也雙雙進榜,分別位居五、六名。陳金萍表示,學府路鄰近淡江大學,而淡金路沿線則有輕軌行經;整體路段單價落在每坪 20-30 萬之間,房價親民,加上淡水生活機能、交通建設漸趨成熟,區域未來發展可期。

觀察此統計,台北市及基隆市皆僅有一路段上榜。而北市唯一進榜路段就是內湖區民權東路六段,也是前十名中房價最貴路段,平均單價約為72.1萬,陳金萍分析,此路段周邊有捷運文湖線、國道1號及多條快速道路,交通機能匯聚,還有三軍總醫院、明星學區、大型賣場各項機能一應俱全,且鄰近內湖科學園區,加上靜謐的生活環境,吸引高資產族群進駐。

而基隆市唯一衝進前十名的路段則是中正區的新豐街!陳金萍說明,新豐街鄰近62甲快速道路及國道1號,交通方面對於開車通勤上班的族群相對便利;加上周邊新豐街商圈生活機能完備,「1字頭」的房價相對實惠,吸引不少雙北通勤族群於此購屋。

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