2023年桃園市豪宅市場的新風向已經清晰可見。根據台灣房屋的最新統計，今年桃園市的豪宅交易中，成屋與預售屋的最高單價冠軍均落在青埔高鐵特區，顯示出該區已成為桃園市豪宅市場的新焦點。
▲ 2023年桃園預售成屋最高單價社區都在青埔特區（圖／台灣房屋提供）
在成屋市場，以56萬元的最高單價奪冠的是「宜雄大名鑄」。而在預售市場，以66.5萬元的單價獲得第一名的則是「威均青塘園」。這兩個豪宅社區都位於青埔高鐵特區，並且鄰近A19桃園體育園區站，周邊有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心等豐富的生活機能，未來還將有市立美術館的建設，吸引了許多高資產族的青睞。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示，這兩個豪宅社區的成功，不僅顯示出高資產族對在地業者的高度認同，也反映出青埔高鐵特區的地段優勢。他認為，青埔高鐵特區在位置和房價上都介於板橋和竹北之間，吸引了許多竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區。
儘管藝文特區在預售屋豪宅榜單中並未名列前茅，但在成屋豪宅社區中卻囊括了三席。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，這是因為藝文特區的開發較早，可開發土地有限，近期新案供給較少，使得青埔特區的新案有後來居上的趨勢。然而，藝文特區的機能完整豐富，是桃園最熱鬧的市中心，仍然是資深桃園人心中的黃金豪宅區。
▲ 桃園預售屋成屋豪宅社區排名（圖／台灣房屋提供）
2023年桃園市豪宅市場的新趨勢已經清晰可見：青埔高鐵特區已經成為新的豪宅焦點，而藝文特區則仍然保持其傳統的豪宅地位。這兩個區域的競爭與輝煌，將會為桃園市的豪宅市場帶來更多的活力與可能性。
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