【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市112年10月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為138.24，較前期(9月)上漲0.56%，相較去年同期則上漲5.61%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(9月)明顯增加38.1%，較去年同期則大幅增加66.81%。本期大廈價格指數為142.89，而透天住宅價格指數為129.85，較前期(9月)和去年同期均呈現穩定微幅上漲趨勢。
臺南市長黃偉哲表示，本市近期積極透過產業園區開發、市地重劃等方式，創造多元投資標的並推動各項開發，吸引企業投資臺南，例如新市產業園區因為與周邊產業生產環境連動，已吸引十多家企業進駐；鄰近之七股科技工業園區預計明年公告出售土地，未來將串聯中下游產業鏈，帶動溪北地區經濟發展，有望成為南科的衛星產業園區，再加上新設的沙崙健康園區，目前相關文件送審中，未來將作為臺灣南部健康照護及產業發展核心，預計可供60家廠商進駐並為臺南創造5,000個就業機會，皆持續提升臺南市產業發展格局，帶動人口及經濟成長。
地政局局長陳淑美表示，本年度總體經濟景氣仍處低迷，觀察景氣訊號在連續10個月出現藍燈後，於9月短暫出現黃藍燈號，10月又跌至藍燈。本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移轉棟數方面，全市10月建物移轉棟數共計2,704棟，受惠於歸仁區以及永康區等地買氣湧現，較前期(9月)大幅增加38.1%，與去年同期相較亦大幅增加66.81%，與9月買氣萎縮的情勢大為不同，單月漲幅位處六都中表現第一。今年度截至本期為止，各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續加溫，整體買賣棟數呈現上升趨勢。
為進一步了解各行政區住宅價格指數表現，我們觀察到多數行政區的價格指數在前期（9月）以及去年同期均呈現微幅上漲的情況。新市區的漲幅最為顯著，相較前期上漲1.79%，其次為北區和歸仁區，分別微幅上漲1.06%和1.05%。與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為安南區、永康區和北區，分別上漲8.24%、7.32%和6.65%，顯示市中心開發趨於飽和，需求逐漸外溢，這三區域的房市穩定微幅上揚。
然而，善化區和南科區域的價格指數呈現微幅下跌的趨勢，特別是善化區下跌1.13%，南科區域下跌0.58%。此外，新營區和仁德區相較前期（9月）也呈現微幅下跌，跌幅分別為0.68%和0.04%。對於這些地區是否出現價格鬆動現象，仍有待持續觀察。
在交易量方面，永康區（716棟）、歸仁區（475棟）和安南區（372棟）分別位居前三名，與前期相比，交易量分別增加了186.40%、1,483.33%和43.08%。其中，歸仁區的增加幅度最大，可能與當地新建案完工有關。相反，市中心區域的交易量下滑，安平區與去年同期相比減少了約4成，中西區減少了約2成，其次是東區持平。總體而言，本期住宅市場價格持續微幅上揚，而交易量則受惠於永康區和歸仁區等地的明顯增加。我們將繼續觀察後續房市是否回溫，並關注各行政區次市場在各種重大開發計畫和新建案完工的影響下的變化。詳細的住宅價格指數資訊將公佈於本府地政局網站。