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公園宅比一比 永義房屋:文心森林公園房市買氣最旺

匯流新聞網/張 夢珊 2023.12.18 09:30

公園宅比一比 永義房屋:文心森林公園房市買氣最旺 249

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想,永義房屋盤點台中市面積前三大的公園,發現3大公園半徑一公里內,還有2字頭房價,永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,文心森林公園周邊房屋類型多樣,年交易量達572件買氣最旺,台中公園發展最早,每坪均價僅24.3萬元,房價最親民,台中中央公園緊鄰十四期重劃區,未來發展值得期待。

永義房屋八期文心南屯加盟店店長林祐湘表示,文心森林公園半徑一公里生活圈內有捷運、醫院、大型賣場等,深受民眾喜愛。五期重劃區以中古屋為交易大宗,主要為3至4房電梯大樓,屋齡約20至30年,每坪均價30至33萬上下,適合首購族使用青安專案購屋。因鄰近公園、捷運,也有退休族、上班族在此購屋。七期重劃區除了大坪數、總價超過4000萬的豪宅,近年也流行總價2000萬內的小豪宅,此區房市交易熱絡、去化快,建議想入住民眾,要勤勞看房,才能即時買到自己喜歡的房子。

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永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出,台中公園周邊以每坪均價24.3萬、榮登房價最親民的區域。生活圈內有一中商圈、火車站商圈,也有醫院、百貨、學校、電影院、公園等,周邊屋齡大約在30至40年,以2至3房電梯大樓、華廈為主,約有4成購屋者是退休族傾向於購買有電梯的新成屋。因介於台中一中、台中女中之間,有些家長也會為了孩子到此置產。此外鄰近台中火車站、轉運站,也吸引部份上班族在此購屋。

永義房屋水湳金旺昇加盟店副店長賴忠義說明,台中中央公園是近五年完工,為台中占地最大公園。生活圈內有大型賣場、鄰近高速公路、水湳及逢甲商圈,未來也有捷運、轉運中心、會展中心等大型公共建設。鄰近十四期重劃區,周邊屋齡大多為10至15年,每坪平均單價35至40萬,因鄰近中科,購買族群主要以中科員工為主。目前也有數個新成屋、預售屋案件,每坪約在50至80萬,偏向豪宅類型,民眾如想在此購買新房子,需要較雄厚的資本。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,現代人注重生活品質,能在都市叢林中擁有綠意盎然的公園景觀更顯珍貴,若公園宅能兼具休閒氛圍與生活機能,其周邊房價將具備保值優勢與抗跌性,不過周末假日可能伴隨活動的舉辦,帶來噪音、人潮、交通堵塞、垃圾跟髒亂,進而影響到生活品質,若公園管理或規畫不當,也可能造成治安上的死角,想購買公園宅的民眾,需要多方打聽和評估。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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