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夫妻看中台南「安平or副都心」!網一看關鍵秒選「它」:心情差很多

好房News/ 2023.11.07 18:16
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
由於預算問題,不是每個人都能買到最理想的房子,這時候就得進行取捨,從而挑選適合的物件,像是有不少人買房,願意用時間來換取更大的空間或金錢。
 
一名首購族網友PTT上表示,最近因為工作被調到台南,因此確定會和老婆在台南置產自住,自己在安南科工園區上班,老婆則是成大醫院上班。兩人的買房需求為室內13至18坪、有平面車位的2至3房,並希望是能在2024年內可以順利交屋的預售屋或是屋齡10年內的中古屋。
 
有些人買房為了預算問題,願意用時間來換取更大的空間或金錢。示意圖/好房網News資料照
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原PO接著說,兩人最後將目標範圍選在安平五期重劃區和東區的南台南副都心一帶。前者看中的物件為2+1房、建坪33坪的預售屋,每坪單價較低、目前開價1277萬,通勤距離近,僅需15至20分鐘內即可抵達公司,且生活機能良好、格局棟距也很理想,缺點在於建商名聲和廚房只有單口IH爐。
 
至於後者物件則有總價937萬的2房和1186萬的2+1房,地板材質是最喜歡的耐磨隔音木地板,建商名聲較好。不過,自己上班通勤時間將拉長至45分鐘以上,雖然鄰近火車站及捷運站,但實際完工時間還很長;另外還有走路範圍內的生活機能都在「畫大餅階段」。他好奇大家看完上述兩個物件及地區會有何看法?
 
貼文一出,多數人選擇安平,除了當地房市概況外,通勤時間更是重點之一,「久居不建議選通勤長的,好幾年累積時間很可觀」、「安平穩,現在不貴且還有發展性」、「通勤20分跟40分鐘心情差很多」、「安平五期應該是台南市區住起來最舒服的,光人行道大就贏一半,沒有之二」、「安平五期住起來舒服,路大條,機能也挺好的,就是缺一間大型醫療機構就是了」。
 
但還是有其他人有不同看法,「東橋呢?你預算買2房完全綽綽有餘,東橋離成大也近,總圖環境也不錯」、「老婆在成大輪班,東橋離成大又近,上下班很近且安全」、「安平就是發展停滯的七期」、「我是相當依賴高速公路的人,五期往北只有是鹽行永康, 往南只有機場86,對我來說只有難過,當然這是個人因素,我也說過我眼界狹隘,可能有其他我看不到的,只是分享我選東區的原因」。
 
房產專家張欣民曾表示,很多人買房的首要考量重點,就是不要離公司太遠,否則每天花大把時間通勤,長期下來體力和精力絕對無法負荷,每天為了害怕塞車,不僅要很早出門,下班回到家也都很晚,若再加個班,那更是累人。
 
張欣民提到,若通勤時間太長,某種程度也是另一種購屋成本,很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間,但他建議,每天來回通勤上班的時間最好不要超過「兩個小時」,有時候買房為了能找到物美價廉的物件,就必須往較遠的地方住,但還是得斟酌自己長時間下能否接受,才不會做出後悔的決定。
 
品嘉建設創辦人胡偉良也曾指出,8小時工作、8小時睡眠,剩下的8小時決定一個人是否能夠與眾不同。而「住在哪裡」某種程度上決定了剩下8小時可以怎樣利用。居住地與公司之間的距離、上下班所耗費的通勤時間,很大程度影響了每天的生活品質和自修的機會,建議一天24小時,不要花超過2小時在通勤上面。

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