好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中13期重劃區受惠於雙鐵交會題材，進而推升房市需求，預售案如雨後春筍般冒出，該重劃區緊鄰台中市五期、七期、南區，近年來平均地價站上6、7字頭，市調推估推案入手門檻也落在6字頭，是台中繼14期重劃區後，入手價最高的重劃區。
一名網友在PTT上表示，台中14期重劃區的新案都還未完工，機能也不夠成熟，怎麼13期重劃區就開始推案了？不過，他認為以現狀來說，13期感覺更好，而買14期的房子是買該區的未來性，「不曉得13期房價會不會比較高？」
貼文一出，網友們覺得13期重劃區利多不少，「南屯區路的線型比北屯好太多了，去七期、高鐵都快，北屯客群較多是首購族，與南屯屬性不同」、「主要是七、八期、單元二都是台中人認同的經濟水平較好的區域，而13期又是跟這些區域都是連在一起的」、「14期沒啥公共運輸」、「14很高了，13升值空間大啊」、「北屯其實只有這幾年靠14期比較有熱度而已，不然過往一直都是被南台中壓著打」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，13期較14期發展晚，面積也較小，可能有捷運因素，加上南屯區有相較北屯區的居住與發展印象佳的刻板迷思，遂令民眾有相關想法。
陳炳辰接著說，否則兩處房價都貴，預售案皆揭露到單價6字頭，鄰近也都有舊商圈可做生活機能的仰賴，亦都有區域建設開發性，13期有高鐵，但14期也有商場、棒球場，還鄰水湳園區，其實發展狀況相仿，皆為具資產實力的換屋族為主的買盤區域，各有優勢下的判斷則屬自由心證。