好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價越來越高，想買房變成遙不可及的夢想，內政部13日公布今年第2季全國房價所得比為9.82再創新高，相當於全國人民平均須不吃不喝近10年才能買房，其中台北市更要超過15年不吃不喝才能買得起房子。另外也公布全國房貸負擔率為42.09％，且發現全台僅剩3縣市維持「可合理負擔」等級。
壓力山大！全國人民想買房得不吃不喝近10年
根據內政部統計，民國112年第2季全國房價所得比為9.82倍，季增0.1倍、年增0.13倍，等同於全國民眾想買房平均要近10年不吃不喝，買房壓力仍然不小。在六都中，今年第2季台北市房價所得比為15.52倍，雖年減0.65倍，但還是買房最辛苦的直轄市；新北市房價所得比為12.93倍，年增0.11倍，買房也得不吃不喝近13年。
而台中市房價所得比為11.55倍，季增0.21倍、年增0.41倍；台南市為9.55，季增0.12倍、年增0.19倍；高雄市為9.23倍，季增0.07倍、年減0.11倍；六都中最低的為桃園市，房價所得比為8.07倍，季增0.08倍、年增0.24倍。
至於六都以外，內政部指出，房價所得比最高的為南投縣的9.36倍，季減0.01倍、年增0.17倍；最低為基隆市的6.06倍，季增0.07倍、年增0.18倍。
房貸負擔能力加重 全台僅剩3縣市屬「可合理負擔」
內政部公布全國第2季房貸負擔率為42.09％，較第1季上升0.90％，較去年同期上升2.47％，負擔能力維持「偏低」等級。房貸負擔率的計算方式是以20年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利，再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。也就是說，房貸負擔率比例越大，房價負擔能力越低。
內政部分析，受住宅價格及購屋貸款利率上升，導致民眾購屋負擔稍加重。第2季房貸負擔率上升主要因全國中位數住宅價格由868萬元上升至888萬元，較上季上升2.30％，使負擔率增加0.95％影響較大。
此外，五大銀行購屋貸款利率升至2.093％，民眾支付房貸金額增加，也使負擔率增加0.46％。中位數家戶可支配所得雖上升1.23％，使負擔率減少0.5％，但經綜合計算，全國第2季負擔率仍較上季上升0.90％。
以50％（含）以上表示房價負擔能力「過低」，40％（含）～50％（不含）表示房價負擔能力「偏低」，30％（含）～40％（不含）表示房價負擔能力「略低」、30％（不含）以下表示「可合理負擔」。
內政部表示，六都中，台北市及新北市房貸負擔率分別為66.54％及55.41％，房價負擔能力屬於「過低」等級；台中市、台南市房貸負擔率分別為49.53％、40.94％，房價負擔能力屬於「偏低」等級；桃園市、高雄市房貸負擔率分別為34.61％、39.58％，房價負擔能力屬於「略低」等級。
至於六都以外的其他15縣市，其中新竹縣市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升，導致第2季房貸負擔率上升約1.67％，其他縣市的升幅則都多在1％以內。
值得注意的是，南投縣在第2季首次提高為負擔能力「偏低」等級，季增0.43％，來到40.13％；嘉義市等11縣市為負擔能力「略低」等級；而屏東縣、嘉義縣及基隆市則維持「可合理負擔」等級，房貸負擔率分別為29.23％、26.60％、25.98％。