房地產危機也燒到德國 總理開峰會救房市

獨家報導 記者林齊萩／綜合報導

全球房市普遍低迷，美國疫後大批辦公大樓仍空置，中國有數家大型房地產開發商陷入債務困境。在利率和原物料成本雙雙大漲之下，德國房地產業也爆發危機，為此，德國總理蕭茲（Olaf Scholz）將與房地產業者進行「住宅峰會」，討論如何拯救房市。

持續多年的空前低利政策加上消費者需求強勁，曾讓德國房市一度活躍。但隨著房貸利率飆升，德國的房地產熱潮早已消退，由於房屋成交量急劇下跌，導致許多建商宣告破產。英媒月初披露，每天都有一家房地產開發商破產，導致新屋建案突然喊停，讓數以百計購屋者擁有新家的美夢破滅。由於這類情況層出不窮，讓德國當局傷透腦筋。

根據路透社報導，為減緩建商的沉重負擔，德國經濟部長哈貝克（Robert Habeck）表示，德國政府正計劃無限期擱置一項嚴格的建築隔熱標準。這項新標準將不會列入目前的立法會期。

過去幾周以來，德國房地產及建築業也持續呼籲政府以有力的措施來力挽狂瀾。其中包括減免房屋交易稅、由政府提供借貸補貼，以應對居高不下的高房貸利率。

根據《德國之聲》報導，德國官方日前公布的統計數據顯示，今年第二季房價創有史以來的最大跌幅，同樣於上周發布的數據也顯示，今年7月，德國批准的建築許可證年減31.5%。突顯出當地房地產市場的嚴峻。

隨著數百萬移民的進入，德國總人口正快速增加，但政府有關每年建造40萬戶新公寓的計劃，卻因房市危機而遙遙無期。買房的夢想距離德國人似乎越來越遙遠。