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信義房屋:下半年房市移轉量 靠交屋與自住

中央社/ 2023.08.01 15:44

(中央社訊息服務20230801 15:44:48)根據六都最新公告7月移轉棟數表現,7月移轉主要反映5月下旬到6月市場交易,六都總計7月移轉棟數為1.99萬棟,年增8%,是近5個月以來首度年增率轉正數,主要是去年7月移轉正值疫情嚴峻期間,移轉量少基期低,若以下半年移轉年增率持平推估,全年移轉量應會落在28.5萬棟左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季移轉棟數年減狀況就開始收斂,7月六都移轉棟數年增率開始轉正,目前市況交易穩定推估,加上去年下半年移轉量已明顯量縮,今年交屋數量也不會少的狀況下,下半年移轉年增率有機會持平或小增,全年要站上28萬棟不是太難,但整體房市仍是投資退場但自用當道。

根據六都最新公告7月移轉棟數表現,7月移轉棟數年增8%,是近5個月以來首度年增率轉正數。

7月台北市建物買賣移轉棟數2268棟,大致於去年持平,但月減9%;新北市4891棟,新北市以新莊區、新店區、淡水區減少較多,與112年6月相較分別減少237棟、93棟、83棟,分析原因係因7月份新成屋及中古屋移轉棟數均減少所致。

桃園市7月移轉棟數3857棟,年增9%;台中市3880棟,年增12%;台南市1834棟較去年同期持平;高雄市3146棟,年增17%。

曾敬德表示,高雄地區雖然移轉棟數微增,但與科技廠投資訊息應該無關,7月中旬地方政府才證實科技廠投資的消息,即使看到馬上簽約,也不可能在7月就發生移轉,主要影響還是高雄市6月有3600多棟房子完工的第一次登記,未來幾個月區域都會出現大量交屋移轉。

六都建物買賣移轉棟數。

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