好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台積電到日本熊本設廠，為當地房地產注入活水。根據日媒報導，台積電在日本熊本興建的第一座工廠，預計2024年底前量產，且計劃同年4月在熊本打造第二座工廠。《旅日台人筆記本》日前分享一名老家在熊本的日本朋友，因台積電而致富的故事。
《旅日台人筆記本》粉絲頁日前分享，有一位朋友老家在熊本，祖上留下一塊荒地，400萬日圓，想賣都沒人要，曾想捐出去也沒人要，後來台積電宣布設廠，不動產公司大批收購土地，捧著4000萬日幣現鈔來買，一夜致富，樂不可支。
該名熊本朋友，請他吃飯，直說要「感謝台灣」，旅日台人則回應他，「要是早點來，我就可以跟你分享台積電設廠拉抬地價的台灣經驗，以後有可以賺錢的事要盡快跟我說。」
事實上，台積電在台灣帶動不動產最鮮明的案例，就是台南科學園區且加上台積電至南台灣擴廠效應，已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計，南科2022年營業額達1兆4833億元，成長幅度高達35％。
欣元商仲指出，南科是「升級版」的竹科發展模式，園區總面積是竹科的2倍，交通有雙鐵與國道1、3、8號，以及84、86號快速道路、北外環道路，南科目前就業人口約9.3萬人，未來將成長為18萬人口的新市鎮，台積電在南科投資2兆，員工數超過2萬人，帶動周邊經濟活絡，以及廠辦、住宅需求。
近年台南市陸續吸引眾多國內外知名企業進駐投資，例如Google資料中心將落腳安南區，以及台積電3奈米製程於南科進入量產，預料在上、中、下游完整的產業供應鏈，使得科技新貴群聚，大量的移民潮湧入，持續帶來人口紅利。