好房網News記者林和謙／台北報導
《平均地權條例》修法在今（2023）年7月1日正式實施，政府大力掃蕩投機炒作、要抑制炒房亂象，並調控房價暴漲，讓房市更健康。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受訪表示，2021年開始上路的實價登錄2.0、房地合一稅2.0，到如今的《平均地權條例》修法，可以看到政府精確出手打炒房，保障真正自住需求的購屋客，且央行升息也相當謹慎，顧及整體經濟發展與房地產市場。
不少國內民眾期待房價有較大幅度下降，葉凌棋指出，以南韓來說，因為劇烈升息導致房價大跌，但台灣央行除了考量通膨情勢，也顧及整體經濟與產業發展，謹慎升息決策下，國內房貸利率目前也2％多一點，還屬低利率。
葉凌棋表示，在利率仍低、以及政府接連出手精準打炒房，掃掉炒房客、投機客，穩定市場秩序，對於真正自住需求的首購族、換屋族、長期置產客都是好事，在房市更可擁有公平、安全與安心的交易，政府的政策值得肯定。
葉凌棋認為，實價登錄2.0使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及2012年8月實價登錄1.0實施後已揭露案件，民眾針對成交資訊可更完整詳細的查詢，讓整體交易資訊更加透明；而政府房市政策循序漸進實行，也讓房地合一稅2.0更可精確課徵稅額。
擁有安全、透明、公平的房市交易是諸多民眾所期待，葉凌棋說，政府的精準打炒房不僅可健全房地產市場，也可讓產業更向上提升，而永慶房產集團身為房仲業龍頭，本就希望房市安定、房價穩定，加上集團一直秉持誠實房仲的精神，加上政府政策調控下使房地產業更安定，對於永慶更是一大助力。