好房網News記者戴鈺純/綜合報導
現今不少人買房都會優先考量是否有車位,畢竟擁有一個屬於自己的車位對於有車族來說真的很方便!不過如果是「雙車位」物件可能就會讓多數人陷入猶豫的局面,日前一名網友透露,在台中市區看中一間三房全新預售,因為剛好有兩房的買主不想買車位,因此建商問他要不要多買一個,而且兩者還是連號車位,不過身邊親友卻出現兩派聲浪。
這名網友進一步表示,身邊支持雙車位的人認為,「三房幾乎都是雙薪家庭,需要兩台車很常見,真的有需要時市區附近或者鄰居未必會釋出車位,用不到還可以先租鄰居也不錯」;但持反對票的朋友則認為,「多一個車位拉高總價,且又會少掉將來接手的客層,很多家庭一開始只有一台車不需要雙車的買方直接不會買這間,這麼難脫手你還要?」,兩派論點一出,讓原PO更加猶豫不決。
文章曝光後,多數網友仍認為「雙車位」還是有存在的必要,「住大樓沒停車位真的挺不方便的,當初沒買車位的人將來也有可能有購買或租的需求,所以先買起來做投資阿!」、「台中公共運輸落後,每個家庭幾乎都嘛兩台車」、「兩車位恰恰好,連號更好,哪有理由不買?」、「沒有預算不夠的問題的話,建議買兩個車位,自己即便用不到第二個車位也還可以出租」、「有餘錢的話,能多買車位穩賺不賠」、「建議買雙車位,用不到可以拿來租人,租金可用來補貼管理費」、「預算夠的人會買車位,預算不夠的會租車位,假設車位一個月3000租金,一年36000元,買一個車位可以租車位30年以上了,所以對預算不夠的租車位比較方便,所以雙車位可賣可租人,何況是連號」。
但也有人認為,「要看坪數,3房要做到70坪,室內有40坪,配雙車位總建坪在90坪以上的物件會比較好,否則配雙車位我認為太浪費,也比較屬於強迫推銷,建案如果有那種限定樓層配雙車的就非常不好」、「我108年買預售單元二新案,選擇B2連號雙平車,一個車位168萬,現在附近同等級新預售案,B2平車一個已經漲到240萬了,想當初再多買一個就賺翻了」。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示,車位很難影響到整體房價,一般人大多都是先看房屋主體,最後才看車位,雖然實務上確實有人利用車位殺價,但這是行家才會做的事,可以殺價的幅度也不太多,大約是房價的2%至3%左右。另外,張欣民提到,在都會區停車很困難,一位難求,如果有屬於自己的停車位很重要。但如有能力買兩個更好,親戚朋友到訪,還有車位可停,不至於最後落得敗興而歸。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾說,停車位的投資價值,很難獨立評量,一般來說,還是跟隨主建物漲跌。以雙車位的角度來看,要看主建物的坪數,愈是大坪數的社區,雙車位的需求量越大,反之小坪數的社區,雙車位需求量就會很小。