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孝子動搖了!這電梯透天砍200萬 網曝致命傷:一次少9坪

好房News/ 2023.06.22 18:39
好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
享受便利的同時,又注重生活品質,希望居住環境能結合獨棟透天以及電梯大樓的優勢,「電梯透天」成為不少孝親族的首選;一名網友近期物色到一間建坪60坪的透天厝,雖然是甜甜價,卻是頭一次遇到這麼小坪數且含電梯的房子,讓他拿不定主意。
 
原PO在PTT發文指出,因為本身有孝親房的需求,本來已經鎖定一個建坪70沒電梯的案子要1500多萬,但想了想,另一件建坪60坪的電梯透天可以不用隔孝親房,一樓空間大解放,最重要的是便宜了200多萬。不過目前基地才剛開挖只能看圖,印象中有電梯的透天建坪都在70、80坪以上,疑惑這類物件大家怎麼看?
因應目前高雄房市冷清、預售屋又難賣,有建商就在橋頭、楠梓推出5層樓的電梯公寓產品。示意圖/google map
因應目前高雄房市冷清、預售屋又難賣,有建商就在橋頭、楠梓推出5層樓的電梯公寓產品。示意圖/google map
設計圖顯示,電梯坐落的位置緊鄰臥室,文章曝光引來網友一面否決,稱「這樣睡覺電梯聲音不會吵到任何房間嗎」、「60坪還用透天,室內可用空間會很窄」、「一層樓電梯+樓梯就吃掉3坪,三層樓少9坪,感覺很小」、「電梯要保養、電費不少也佔空間,假設你孝親房在2樓,要用輪椅進出,電梯太小又進不去,更不用說運作時的雜音」、「先不管價錢,給老人家住會選有電梯,避免跌倒的風險,再來是考慮周圍的生活機能」
 
但也有人認為有電梯就是王道,「讓長輩的活動空間變多,只不過使用上要注意」、「在透天裡不算大,但還算不錯!現在一般的透天越蓋越小,透天的電梯、樓梯就當公設比,所以吃3、4坪我覺得還好。目前的透天電梯至少都可以讓輪椅進出」
 
過去「有孝親房超難轉手」的議題曾在網路掀起討論,就有仲介觀察到,年輕人若要三代同堂,選單一平面層的電梯大樓的比重提升。對於透天想要在1樓隔間孝親房,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,有些設計師會建議用「多餘空間」來改,但以多餘空間為出發的立意較可議,實際上孝親房應為更明亮、舒適的空間,畢竟現今與長輩同住已非主流,與其說孝親房,不如將其定位成客房。
 
至於電梯大樓的單層戶,若沒辦法有完整房間隔間,也有的是用和室作為孝親房,這也衍伸出長輩感受的問題。
 
以安全性來說,透天安裝電梯確實有增值效益,景文物業管理機構董事長郭紀子補充,像是增加家庭的現代感,甚至美觀改進等等。若就空間問題探討,他說道,空間是許多家用電梯的主要限制,但現在家用電梯有很多型號如牽引、液壓、氣動真空等可以選擇,都會影響壽命和使用成本。

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