過半民眾看漲房價 保值抗通膨仍是主要考量

【網路地產王/綜合報導】國泰金控日前發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，雖然央行3月宣布繼續升息半碼，但民眾對未來半年的房價變化，認為房價將持續成長的比例仍微幅上揚，有過半民眾52.1%認為，未來半年房價漲幅將超過3%。

對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，調查結果比較顯示：52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點。綜合以上，我們發現即使在央行3月繼續升息半碼後，預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍微幅增加且逾5成。

平鎮指標建案「雲鑽」現場專案吳經理分析，民眾對整體經濟的感受度高，日常採買的消費金額不斷提高，蛋價漲、電價漲、便當價格漲……，萬物皆漲的通膨趨勢中，我們比較105年至111年的全國住宅房價指數與消費者物價指數，全國房價指數的成長幅度為24.7%，明顯高於消費者物價指數，很明顯房地產是保有資產甚至讓資產有效增漲的聰明選擇。

吳經理表示，央行升息半碼後，有不少購屋者計算升息所增加的房貸負擔，認為與房價漲幅比較，升息的支出增加，比房價的漲幅少的多，以700萬房貸20年本息平均攤還計算，升息半碼每月房貸支出約增加400多元，一年的房貸總支出增加不到5,000元，房價漲幅只要1%，金額都遠超過升息所增加的支出，因此有買房需求的民眾，多半選擇儘早購屋，將資金投入相對保值抗通膨的房地產。

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