台積電28奈米高雄廠卡關...房價就崩了？他揭「雪上加霜」關鍵
好房News/
發布：（台灣時間）
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
護國神山台積電前（2021）年11月宣布投資高雄7奈米、28奈米廠，但先前決定暫緩7奈米廠，現又傳出疑似連28奈米廠的設備採購都將全數取消，對此，台積電表示，相關市場布局將於4／20法說會說明。不過，今經濟部長王美花、市長陳其邁都表示，會全力協助台積電投資高雄，計畫不變。這讓外界更好奇未來動態。
憶起之前台積電高雄設廠消息一出，不少外來客投機炒作，造成周邊區域房價飆漲，如今這負面訊息，是否影響當地房市？全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台積電高雄設廠計畫延宕，早已不是初次傳出，現在房市低迷嚴峻，市場可以說是雪上加霜。
不過，陳炳辰指出，當初建商取得土地成本高，或考慮營建成本等因素，沒有一個建商帶頭喊降價，整體還是呈現觀望情形，不至於造就房價崩落。
目前台積電概念區域房價，如楠梓、橋頭，每坪仍是25－30萬左右，甚至是橋頭，在取得土地成本偏高的情況下，有些新案維持高檔30萬，才會促進成交。又如高雄橋頭新市鎮，這種特定區域，對比其他大量體地區，雖當地有大建案推出，但住宅交易量不如其他地區來得高，難見價格有多大下修。
陳炳辰認為，綜合上述，台積電28奈米廠恐生變的消息，大致可視為加大利空力道，屬於眾多負面訊息的其中之一，但要說會造成崩跌、成為最後一根稻草，目前房市沒有這樣的局面。
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