好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄市鼓山區因有美術館特區、農16特區，不僅是豪宅聚落，也是高收入族群買房置產的地方。近期又以到韓國發展的藝人周子瑜，買下農16億元豪宅最為震撼，而根據房仲統計，2022年前三季高雄市年收入百萬以上房貸族新增房貸件數，鼓山區以高達47.7％的佔比，穩坐高雄之冠。
東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年前三季高雄市年收入百萬以上房貸族新增房貸件數達到5440件，相較2012年同期的4048件，10年大增1392件，成長幅度超過三成，高收入房貸族的佔比也從21.8％升至29.2％。
東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏分析，高雄高收入房貸族佔比快速提升主要有民眾收入水平提高與房價飆漲，兩方面原因。尤其近幾年高雄市政府積極招商引資，吸引包含台積電在內的眾多國內外知名企業落腳於此，產業的蓬勃發展，創造了大量工作機會，也提升了當地民眾收入水平。
進一步觀察聯徵中心資料，高雄主要行政區當中，鼓山區高收入房貸族佔比最高，達47.7％，其後分別是左營區的34.6％、前金區33.4％。對於高收入房貸族佔比最高的鼓山區，林建宏指出，鼓山區生活機能相當成熟，又有台積電、捷運、輕軌、美術館特區、農16特區等重大建設，為區域房市增添亮點。
他表示，目前鼓山區內新成屋的開價普遍都在4字頭以上，部分新推案甚至可以站上5至6字頭，就連屋齡較高的中古屋也普遍有2至3字頭的水準。整體買盤仍以自住需求佔最大宗，其中不乏企業主、台商、科技新貴及其他高收入人群，從某種程度來講，擁有鼓山門牌確實可以說是身份的象徵。