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楊秋興65歲成立鈺興建設 自認被政治耽誤的微建商

品觀點/記者 張雅雲 2023.02.20 14:03

前高雄縣長楊秋興淡出政壇後,重拾建築專業,2020年成立鈺興建設,首案滿懷理想,在屏東內埔推出透天別墅案「白玉璞植」,連同業都疑惑問他:「怎麼會把林志玲蓋在鄉下?」第2案則回到家鄉燕巢,預計8月預售。65歲創業的楊秋興就是要蓋自己滿意的建築,自認是被政治耽誤的「微」建商。

圖說:楊秋興直言:「從高雄縣長卸任後,就想回歸建築本業。」(記者張雅雲攝)

楊秋興是高雄燕巢人,台大土木工程學研究所畢業,2001年擔任高雄縣縣長至2010年,任內施政滿意度居高不下,有「小巨人」之稱。曾代表國民黨參選高雄市長,2018年極力助選,把韓國瑜推上高雄市長大位。

楊秋興直言:「從高雄縣長卸任後,就想回歸建築本業,蓋自己想蓋的建築,一直是我的人生規劃。」不料,被前總統馬英九找去行政院擔任政務委員,之後又幫韓國瑜、郭台銘輔選,錯過這波房地產起飛的黃金10年。

圖說:鈺興建設首案「白玉璞植」位於屏東內埔東寧路,外觀充滿白色時髦感。(鈺興建設提供)

直到2020年成立鈺興建設,首案「白玉璞植」位於屏東內埔東寧路,正對東寧國小,規劃5戶透天別墅,外觀充滿白色時髦感,對比周邊其他建築,立刻讓人眼睛一亮,目前已完工銷售中。楊秋興強調,他不喜歡蓋「販厝」,對以往像火柴盒堆積的建築很反感,當建商就是要蓋自己滿意的房子。

對首案充滿理想,力邀知名建築師朱文明操刀,楊秋興用5星施政滿意度的標準嚴格施工,完工後同業一參觀,都忍不住疑惑問他:「林志玲怎麼會蓋在鄉下?」 楊秋興卻認為,在內埔蓋有質感的建築,從一條路先開始改變,未來地方美學就能提升。

圖說:楊秋興用5星施政滿意度的標準嚴格施工。(鈺興建設提供)

第2案則是在家鄉燕巢推危老改建案,要蓋地上9樓、地下1樓,也是當地首棟大樓,共47戶,以3房為主,一樣由建築師朱文明設計,目前已動土,預計8月將預售。

不過「白玉璞植」一開賣就遇到房市受經濟衰退疑慮、政策利空等影響,買方出現大幅觀望,對此,楊秋興不諱言自己「會蓋不會賣」,並認為「政府管太多了吧!」

現階段不但有央行信用管制,又祭出《平均地權條例》等措施,且建商向銀行申請購地貸款購買土地後,還必須在18個月內動工興建。 

身為無黨籍的楊秋興分析,18個月時程太緊湊,打炒房只是為了選票,如果打房是針對炒作的紅單完全合理,但是現在打炒房是限制預售屋不能轉售,投資客為什麼不能在預售階段購屋?買預售有「早鳥價」比較便宜,相對也有賣不掉的風險;對建商來說,預售階段可以賣出一定成數,對推案更有信心,達到買賣雙贏,卻要用政策嚴格限制。

儘管逐漸淡出政治圈,但又遇到大選年,政治瞬息萬變,當被問到未來會不會回到政壇時?楊秋興淡淡笑說,做房地產比較快樂啦!(記者張雅雲/高雄報導)

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