税務走廊》無償供公眾通行的私有土地 不一定免徵地價稅

記者梁佳慧/花蓮報導
花蓮縣地方稅務局表示，私有土地如果無償提供公眾通行作為道路使用，可向土地所在地稅捐稽徵機關申請免徵地價稅；但若屬於建造房屋應保留的法定空地，則不符合免徵地價稅規定。

該局進一步說明，土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地，不予免徵。因而，得以免徵地價稅的道路用地，是指不能封閉，且無償提供「公眾通行」，若有收取費用或只供自家使用，則不符合免徵規定。而法定空地是法律強制規定建築時必須留設的空地，目的是為了管制土地使用強度與密度，避免建築物過度密集，兼具消防功能並優化景觀視野，也是申請建築執照的必要條件，其利益已歸屬建築物所有權人享有，縱使供公眾通行使用，仍與單純無償供公眾通行的道路用地性質有別，因此仍須繳納地價稅。

稅務局特別提醒民眾，如符合上述要件，請於地價稅開徵前40日(即9月22日)前向土地所在之地方稅務局提出申請，逾期申請則自次年度開始適用，請民眾多加留意，以維護您的權益。

如果您尚有相關稅務疑義，可撥打該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機182至187；玉里分局03-8882860分機222、251洽詢，該局將有專人竭誠為您服務。